Apartamento para alugar com 3 quartos R$ 3.200
Rua Dom Armando Lombardi, 701 - Jardim Guedala, São Paulo - SP

Apartamento em andar alto, perto do metrô e da praça!

Apartamento em andar alto, perto do metrô e da praça!

Voltado para o fundo do prédio (jardim e piscina do prédio) e para o meio da quadra, muito silenciosa de dia e de noite. Voltado para o sol da manhã.

É composto por uma suíte e mais 2 quartos, um banheiro que atende aos dois quartos, lavabo, uma boa varanda, cozinha, área de serviço e rouparia generosas (possuí também banheiro para funcionários). Inclui um depósito bastante grande e com pé-direito bem alto no subsolo e 2 vagas de garagem não independentes.

Fica à 5 quadras da estação do Metrô São Paulo - Morumbi (linha amarela) tem seus quartos e área social voltados para o bairro exclusivamente residencial do Jardim Guedala, muito arborizado (fica na primeira quadra de uso misto da Vila Progredior). Muito silencioso, sobretudo à noite.

Com fácil acesso para todo o comércio do bairro, fica à uma quadra do Colégio Miguel de Cervantes, do Bar Nossa Senhora, do Pet Shop Metazooa, do restaurante Skapino, da Adega Morumbi, à duas quadras da Praça Vinícius de Morais, da Papelaria Mosquinha da Padaria Fazenda dos Pães da Central de Carnes Santa Bárbara, do Mini Mercado Extra, da Quitanda Giulia e de três boas farmácias. Fica à quatro quadras de uma unidade do supermercado Pão-de-Açucar e à 6 quadras do Shopping Butantã.

Muito bem conservado e decorado, está sendo utilizado pelo próprio proprietário do imóvel, que irá alugar seu imóvel pela primeira vez.

Atualizado, tem pontos de rede em todos os quartos e na sala, com aparelhos wi-fi em cada ambiente, diretamente conectados no ponto principal sem a necessidade de rebatedores de tomada. Fechaduras eletrônicas tanto na porta principal como na de serviço e no depósito, não dependendo de chaves para o acesso.

Com ciclovia na porta. Descendo duas quadras, temos acesso à ciclovia da Av. Jorge João Saad (Av. do Estádio do São Paulo F.C.), passando o Shopping Butantã e o metrô ela dá acesso à ciclovia da Av. Eliseu de Almeida, que chega até a USP, em trajeto plano em toda sua extensão.

Mobiliário não incluso na locação. Podendo negociar um item ou outro de maior interesse.

Permanecerão no imóvel, apenas armários embutidos existentes nos três quartos, na rouparia, na cozinha e na área de serviço. Bem como a estante fixa da sala e os gabinetes embutidos dos banheiros. Ficam também o fogão embutido e a coifa. No quarto, onde está a estante com livros, ela é na verdade um armário, como o do outro quarto, que será remontado (as portas estão no depósito). No segundo quarto, a parede onde há um um piano hoje, tem tamanho para abrigar uma cama, bem como a parede da janela.

Apartamento disponível para entrada de inquilino à partir de JULHO de 2021.

Proprietário está morando no imóvel no momento e aceita visitas. Não disponível para venda. Apenas locação.
Apartamento NÃO disponível para venda.

Apenas seguro fiança é aceito como opção de caução para locação deste imóvel. Fiador e depósito caução, à princípio, não são aceitos.

• Academia
• Jardim
• Piscina
• Acesso para deficientes
• Elevador
• Sauna
• Salão de festas
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Condomínio fechado
• Portão eletrônico
• Portaria 24h