Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 3.500.000
Vila São João, Caçapava - SP

Magnifico Sobrado à venda com 677 metros quadrados com 7 dormitórios em Caçapava - SP

📍 Magnifico Sobrado à venda, para fins comercial e/ou residencial.

Venha viver momentos de qualidade com sua família neste maravilhoso sobrado, localizado no centro da cidade de Caçapava SP, em rua sem saída a uma quadra do mercado municipal, uma das únicas áreas verdes no centro.

São 1.169,58 M² Área total e 676,97 M² Área Construida, sendo:

● Térreo
◇ Hall de entrada com piso porcelanato com escada de acesso ao primeiro andar ;
◇Sala com piso porcelanato, sistema de som e jardim de inverno;
◇2 salas com piso porcelanato com banheiro amplo (ou 2 quartos sendo 1 com jardim interno);
◇3 lavabos sendo 1 preparado para pessoas com necessidades especiais;
◇Cafeteira ou cozinha em piso frio repleta de armários, estante aberta com iluminação especial, gás encanado, sistema de som integrado a salão e varanda para o quintal;
◇ corredor piso frio com armário;
◇ Salão de piso frio com 4 ambientes com janelões com vista para o quintal, sistema de som/ áudio/vídeo/ projeção, escadas de acesso ao subsolo e ao primeiro andar com armários;
◇1 sala ou suíte com piso em porcelanato;

● Primeiro Andar
◇ Mezanino com porta balcão (possibilidade de isolamento)
◇ 1 sala (ou quarto) suíte com varanda para o quintal;
◇ 1 copa/cozinha com pia e área fechada com tanque;
◇ 3 salas (ou quartos);
◇ 1 banheiro ;
◇ 1 sala com varanda para fachada lateral e frontal do imóvel ;
◇ Recepção e sala de espera (ou hall) com sistema de som de ligação entre as salas /quartos;

● Subsolo
◇ Área para garagem coberta disponibilidade para 5 carros, mais 2 carros na rampa
◇ Chuveirão
◇ Canil
◇ Mini área coberta com tanque, bancada e botijas de gás ( encanado para cozinha localizada no térreo)
◇Quartinho nos fundos para materiais de jardins e outros;

● Quintal
◇ Área gramada com muitas árvores frutíferas e lago natural; frequentado por diversos pássaros e animais silvestres.
◇ Fossa ecológica para banheiro e roda de bananeiras para pias e tanques;
◇ Imóvel todo murado e com cerca em espiral e áreas com cerca elétrica industrial .

●Características gerais:
◇ Aquecimento solar nos banheiros;
◇ Sistema de alarme - 01 por andar;
◇ Instalações elétricas trifásica com 1 relógio de disjuntores por andar - 220 volts com tomadas 110 volts na cozinha;
◇ Área de serviço nos 3 andares;
◇ Campainha com interfone em cada cômodo do primeiro andar - fechadura automática;
◇ 03 caixas d'água no sótão;
◇ Sistema de câmeras de segurança na fachada ;
◇ Instalação de rede de Internet , TV a cabo , telefonia fixa;
◇ Janelas e portas fora do padrão de madeira especial;
◇ Telhado comporta instalação de placas para energia solar e já instalados canos para receber caixas para reaproveitamento de águas do telhado;

◇Construída com materiais de primeira qualidade◇

➡️ Valor do imóvel R$ R$3.500.000,00
🔹 Valor do IPTU: R$ 1.574,82 (anual)

COD CAIS.21.083

CNX Imóveis
CRECI 213904
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• Canil
• Gramado
• Hall de entrada
• Reservatório de água
• Sistema de alarme
• Acesso para deficientes
• Portão eletrônico
• Conexão à internet
• Ambientes integrados
• Área de serviço
• Armário embutido
• Armário no banheiro
• Armário na cozinha
• Banheiro de serviço
• Box blindex
• Copa
• Escada
• Escritório
• Interfone
• Lavabo
• Muro e grade
• Mezanino
• Móvel planejado
• Quintal
• Sala grande
• Varanda
• TV a cabo