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Como funciona a linha "aquisição de terreno e construção" Linha de financiamento para aquisição de terrenos e construção é uma das mais burocráticas, mas pode valer a pena Como financiar a compra de terreno e construção? Para ajudar, preparamos este artigo com as etapas para você financiar a compra do terreno e a construção de sua casa. Você entenderá de forma simples e rápida como deve proceder para não ter problemas na hora de realizar seu sonho. O que é? Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento da entrada. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária. A taxa de juros é a partir de 5% ao ano e a prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta. Famílias com renda mensal até R$ 3.600,00 possuem descontos especiais na forma de subsídio. Como é o processo? 1 Definição da sua capacidade de financiamento: Qual a sua real capacidade de financiamento? Essa informação é fundamental no processo, e é obtida através de uma simples simulação junto à imobiliária. Onde você deve responder um questionário para gerar o valor máximo de crédito possível para a aquisição do imóvel As informações devem estar corretas, pois determinarão o seu potencial financeiro para se comprometer com o crédito imobiliário. A simulação, como o próprio nome diz, fornece uma prévia dos possíveis valores que a CAIXA poderá liberar, mas para termos certeza do valor a ser liberado é necessário separar os documentos pessoais e os comprovantes e solicitar uma aprovação de crédito. Abaixo, listamos os critérios para a obtenção de financiamento imobiliário junto a CAIXA: Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país; Possuir capacidade civil e de pagamento; O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SPC e SERASA; A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta; Não ter empréstimos ou financiamentos em andamento A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel, ou seja, o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA. Em caso de inadimplência, a CAIXA pode tomar o imóvel para quitar o saldo devedor. Para facilitar, solicite uma simulação aqui, analisaremos quais as melhores opções de financiamento de acordo com o seu perfil, assim você poderá começar a planejar quanto gastar no terreno e na construção da casa. 2 Encontre o terreno ideal Com a ajuda de um corretor de imóveis habilitado, deve se dar início ao processo de busca de um terreno, dentro dos critérios estabelecidos previamente pelo seu perfil (limite de valor, localização, topografia, posição solar, vizinhos, entre outros). Neste momento é importantíssimo a figura do corretor, que deverá fazer o acompanhamento de todo o processo, até a assina...

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