Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 820.000 167 m²
Rua Ivo Leão, 511 - Alto da Glória, Curitiba - PR

Apartamento 167 m², 4 quartos planta original (atual 3 quartos)/ Alto da Gloria

Venha morar com toda privacidade e qualidade de vida em um edifício com 1 apartamento por andar em um total de 5 unidades, em excelente localização. O imóvel é confortável e espaçoso, iluminado e com muita ventilação natural, devido às suas janelas amplas e 2 sacadas dispostas na sala e na suíte.
O apartamento possui uma ampla sala de estar com sacada, com amplas janelas e ventilação de ambos os lados. Está configurado em conceito semiaberto, sendo que a sala de jantar e sala íntima estão integrados. São 4 quartos na planta original (atualmente um deles está configurado como sala íntima de fácil reversão), sendo 1 suíte com sacada. Possui 4 banheiros, entre eles lavabo, banheiro da suíte, banheiro social e da dependência de empregada. Contém ainda uma ampla área de serviços, com dependência de empregada completa. O acesso ao apartamento pode ser feito pelo elevador social, o qual culmina no apartamento, ou pelo elevador de serviços, ou ainda pelas escadas que dão acesso à área de serviços. Ambos os elevadores podem ser acessados pela garagem.
O condomínio conta com sistema de segurança que envolve interfone e elevador social, ambos com senha. Instalação de grades e cerca elétrica em andamento.
DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento 201 - 2º andar
Área Privativa: 167m²
Área privativa garagem: 35,91m²
Áreas comuns apartamento e garagem: 109,93m²
Área Total: 312,84 m²
Posição: Frente para rua
Face de Sol: Norte
Piso: madeira na sala, laminado na sala e nos quartos, cerâmica na sala de jantar, cozinha, área de serviços e banheiros
Vagas de Garagem: 1 vaga dupla fixa livre e coberta, com possibilidade de estacionar até 3 carros.
IPTU/Anual: R$ 3.050,00
Com armários embutidos nos quartos, banheiros, cozinha, área de serviços, dependência de empregada, painel de TV na sala íntima, estante na sala.

O CONDOMÍNIO:
Edifício Francisco Boscardin Neto
Rua Ivo Leao, 511 ap. 201, Alto da Gloria
Construtora: PASINI
Número de Andares: 5
Número de unidades por andar: 1
Ano de Construção: 1989
Aquecimento a gás
Valor condomínio: R$ 1100 (incluindo consumo de água e fundos para melhorias)
Estrutura: Salão de festas e de jogos, portão eletrônico, interfone, 2 elevadores. Planejada a instalação de grades e cerca elétrica, assim como reforma da churrasqueira para transformá-la em espaço gourmet.

A REGIÃO
- VIAS PRÓXIMAS: Av João Gualberto a 250m, Rua Campos Sales a 50m, Rua Mauá a 150m, Av Candido de Abreu a 350m, Mateus Leme a 700m
- ALIMENTAÇÃO: várias opções de restaurantes e panificadoras na região
- SAÚDE: Hospital São Lucas a 1.000m, Hospital Pilar a 1700m, várias opções de farmácias na região
- ESCOLAS: Colégio Estadual do PR a 850m, UFPR a 1400m, Escola Professor Brandão a 200m
- SERVIÇOS: Shopping Mueller a 1000m,
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista | Financiamento |FGTS | Carta de consórcio contemplada
*** Aceita analisar permuta por apartamento de até R$250.000 em região central de Curitiba.
Agendamento de visitas com Cristina 4 1 9 9 1 2 8 8 3 8 3

• Entrada de serviço
• Churrasqueira
• Condomínio fechado
• Elevador
• Jardim
• Salão de festas
• Portão eletrônico
• Área de serviço
• Interfone
• Varanda
• Aceita animais