Apartamento à venda com 3 quartos R$ 760.000
Vila Izabel, Curitiba

Apartamento pronto para morar com 93m² na Vila Izabel.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Living em 2 ambientes
Ampla Sacada com Churrasqueira
Cozinha
Área de Serviço
2 vagas de garagem

ÁREAS COMUNS:
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Espaço Fitness
Playground

IMEDIAÇÕES:
O empreendimento está localizado ao lado das principais avenidas de Curitiba, repleta de conveniências, e ao mesmo tempo, em uma área tranquila, arborizada e segura. Região em franca valorização econômica.

DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:
Veneziana integrada automatizada
Fechadura Digital
Infraestrutura para ar-condicionado
Sacada com guarda corpo em vidro e vista panorâmica
Piso porcelanato na sala
Portas com borracha amortecedora
Bancadas e soleiras em granito nos banheiros e churrasqueira pontos de água quente na lavanderia e churrasqueira
Nicho para shampoo

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Áreas Comuns Decoradas e Mobiliadas
Elevado Padrão de Acabamento
Ótima Posição Solar
Vista Privilegiada
36 Unidades
Bicicletário
Muros em Vidro
Guarita para Portaria
Dois Elevadores
Armários Individuais Estilo Hobby Box
Corredores com Ventilação e Iluminação Natural
Infraestrutura para Instalação de Equipamentos de Segurança

SUSTENTABILIDADE:
Acessibilidade para pessoas com necessidades especiais
Medidores de água, luz e gás individualizados
Dispositivos economizadores de água e energia
Corredores com ventilação e iluminação natural
Iluminação das áreas comuns em led
Reaproveitamento de água da chuva
Taxa de condomínio econômica

FICHA TÉCNICA:
Nº DE TORRES: 01
Nº DE PAVIMENTOS: 08
Nº DE UNIDADES: 36
Nº DE UNIDADES POR ANDAR: 05
Nº DE ELEVADORES: 02
Nº DE SUBSOLOS: 01
LANÇAMENTO: MAIO 2018
ENTREGA : SETEMBRO 2020
PROJETO ARQUITETONICO: JOSÉ VICENTE LOPES - DORIA LOPES FIUZA ARQUITETOS ASSOCIADOS
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: CONSTRUTORA OPERA PRIMA

Sobre o Bairro Vila Izabel:
Incrustada entre Água Verde, Portão, Santa Quitéria, e Seminário, a Vila Izabel é um dos pequenos bairros de Curitiba que compensam a área diminuta com atividade incessante.
Essencialmente residencial, o bairro é um ponto interessante para a aquisição de imóveis, uma vez que o valor do m² vem diminuindo aos poucos, e devido à proximidade com o Batel e com o Centro da cidade.

Cultura e Lazer na Vila Izabel
A Vila Izabel oferece mais opções de lazer e cultura do que faria pensar a partir da sua área geográfica.
No bairro se encontram praças, quadras desportivas, entre outras possibilidades.
Praça Abibe Isfer
Localizada quase no bairro Água Verde, a Praça Abibe Isfer presta homenagem ao médium carioca de quem recebeu o nome.
Ali encontra-se uma quadra poliesportiva de uso comunitário, além de lanchonete, banca de revistas e parquinho com brinquedos para as crianças.
A praça é ponto de encontro das famílias da região, e frequentemente conta com atividades de lazer e educativas para os mais novos.
Fica na esquina da Rua Bororós com a Rua Dr. Ary Florêncio Guimarães, que mais tarde se torna a Avenida Água Verde.

Gastronomia e Vida Noturna na Vila Izabel
A gastronomia e a vida noturna na Vila Izabel é bastante restrita, já que seu território é basicamente dominado por residências.
Ainda assim, opções existem dentro do bairro ou nas regiões vizinhas, o que garante momentos de descontração aos moradores.

Comércio e Serviços na Vila Izabel
Assim como em outras categorias, a característica residencial da Vila Izabel, aliada à sua pequena área, restringe um pouco a disponibilidade de serviços e comércio na região.
Ainda assim, os bairros próximos contam com diversas opções em ambos os domínios e, portanto, a qualidade de vida e as facilidades da vida urbana não se tornam mais difíceis para os moradores.
Batel, Portão, e Água Verde contam com Shopping Centers de diferentes categorias, desde o Pátio Batel, com suas lojas luxuosas e grandes marcas, até o Shopping Total, no Portão, com lojas multimarcas e itens de menor preço.


4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os utilitários atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na ponta do lápis e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!