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Apartamento à venda com 3 quartos R$ 905.829
Centro, Curitiba


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Apartamento de Alto Padrão com 91,57m² no Alto da Glória.

DESCRIÇÃO:
3 quartos, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes
Sacada com churrasqueira a carvão
Sala integrada à cozinha
Home office
Lavabo
Área de serviço
2 vagas de garagem
Hobby box

ÁREAS COMUNS:
Salão de festas
Espaço gourmet
Espaço fitness
Sala de jogos
Playground
Miniquadra

IMEDIAÇÕES:
MAB Centro Médico
Pizzaria Di Napoli
Centro Médico Integrado
Cabana Montefusco - Churrascaria Argentina
Praça do Expedicionário
Academia Esparta Centro de Musculação
Mc Donalds
Farmácias
Postos de Gasolina
Mercados
Panificadoras
Pontos de ônibus
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS:
Apartamentos garden no 2° pavimento
Áreas comuns finamente mobiliadas e equipadas
Miniquadra esportiva e playground
Hobby box individual na garagem
Aproveitamento de água da chuva e de subsolo
Medidores individuais de água e gás
Infraestrutura para ar-condicionado Split nos quartos e na sala
Iluminação com LED nas garagens e áreas comuns
Ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente
Sistema de segurança com circuito fechado de TV
Sensores de barreira/cerca elétrica e alarme com monitoramento por central
Sistema de controle de acesso
Portão duplo com intertravamento
Veneziana integrada às esquadrias dos quartos
Forro em gesso em todo o apartamento
Soleiras e tampos em granito
Piso laminado de alto tráfego com isolamento acústico
Piso em porcelanato
Portas e rodapés com acabamento em laca
Pintura em epóxi nas garagens

SOBRE A VALE VERDE:
Há mais de 20 anos no segmento, a Vale Verde conquista mais credibilidade a cada empreendimento.
Sinônimo de uma marca sólida e confiável, a Vale Verde é certeza de tranquilidade e de
receber exatamente o que deseja.
Com atenção minuciosa a todos os detalhes, os empreendimentos da Vale Verde contam com uma equipe de arquitetos e engenheiros que garantem o envolvimento em todas as etapas do projeto e um padrão superior de acabamento.
O resultado são imóveis com projetos exclusivos que unem funcionalidade e estética, localizados nos melhores pontos da cidade, próximos a conveniências e parques, garantindo assim valorização constante e atratividade também para investidores.

SOBRE O BAIRRO ALTO DA XV:
O bairro Alto da Rua XV (também chamado de Alto da XV) tem aproximadamente 8.683 habitantes e área de 1,50 km² uma média de 58 habitantes por km².
Reza a lenda, que o bairro recebeu este nome por volta de 1902, pois havia um morro alto na Rua XV de Novembro, onde se tinha uma bela vista panorâmica da cidade e, por isso, os moradores colocaram o nome de Alto da Rua XV.
Grande parte da população do bairro Alto da XV é formada por descendentes de imigrantes europeus, onde desenvolviam diversas culturas agrícolas.
Atividade, aliás, que supriu as necessidades da cidade durante muito tempo.
Foi também no Alto da XV que surgiu o primeiro Buffet por quilo no Brasil o famoso Gulliver, que continua em funcionamento e oferecendo um cardápio variado com o melhor da culinária Brasileira, Americana, Mexicana e outras deliciosas sobremesas.
O bairro, que comporta muitos prédios residenciais, está localizado na parte centro-leste de Curitiba e, graças à sua altura acima dos demais, proporciona um maravilhoso mirante: a Praça das Nações, de onde se pode contemplar um dos mais belos panoramas da cidade.
Aos redores estão situados os bairros Alto da Glória, Centro, Cristo Rei, Hugo Lange, Jardim Botânico, Jardim Social, Juvevê e Tarumã.
Uma curiosidade sobre o Alto da XV é que, antigamente, o bairro era constituído por terras banhadas que deixava o acesso à região limitado.
Devido a esse fato, o local serviu de sede para a construção do Hospital de isolamento de Curitiba, que hoje é chamado de Hospital Oswaldo Cruz.
O bairro Alto da XV está entre os bairros com menores índices de homicídios dolosos.
Trata-se de um lugar calmo, onde dificilmente ocorrem assassinatos ou outros tipos de crimes.
Os dados do Atlas do Desenvolvimento Humano nas Regiões Metropolitanas Brasileiras, divulgado em 2014, exibe um ranking com os melhores e os piores bairros de Curitiba.
Em companhia de seus bairros vizinhos Cristo Rei e Jardim Botânico, o Alto da XV está em 7º lugar no Índice de Desenvolvimento Humano Municipal apresentando 0,929 (IDHM) e expectativa de vida de 80 anos.
Portanto, um bairro que oferece segurança e qualidade de vida à sua população.

Cultura e Lazer no Alto da XV
Este bairro é muitas vezes usado como palco para vários artistas de rua ou pessoas que comercializam produtos de própria fabricação, principalmente peças de artesanato.
É comum também, haver eventos sociais e culturais no local. Mas é o mirante da Praça das Nações que costuma receber diariamente visitantes e moradores interessados em apreciar uma das mais belas vistas da cidade.
De lá, é possível ver o sol se pôr e, por estar em uma região elevada e sem prédios na frente, a vista da cidade e de alguns bairros adjacentes é bastante ampla.
O bairro Alto da XV também guarda um tesouro histórico, localizado na Rua Fernando Amaro, em um belíssimo trecho arborizado não muito distante do Estádio Couto Pereira: o complexo cultural A Fábrika, com mais de 30 anos de história.
O espaço, onde funcionou a fábrica de fitas e bandeiras Venske até 1980, foi recuperado e seus pavilhões ocupados um a um por cursos de idiomas, academia de ginástica, escola de dança, a redação do Núcleo Estilo de Vida da Gazeta do Povo, entre outros empreendimentos com viés cultural.

4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os utilitários atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na ponta do lápis e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!

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