Terreno plano as margens da rua Pedro Zimermann (SC 108) no bairro Vila Itoupava, principal rodovia de ligação entre Blumenau e a região de Jaraguá do Sul e Joinville.
* Área total 6.706,46 m² sendo 185,10 metros de frente para rodovia.
* Zoneamento - Corredor de serviço 2 e 3 ( CS 2 e 3) e Zona residencial 2 (ZR 2)
Taxa de ocupação do solo 60%
Coeficiente de aproveitamento 2,4
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