Terreno plano, Zona de uso ZEM que tem como objetivo promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográficas e construtivas e qualificação paisagística próximos ao sistema de transporte público, possui poço artesiano Localização em destaque, comercio local variado, bancos, mercados, farmacias, 500 metro do metrô Carandiru, ao lado do corredor norte sul, com fácil acesso a marginal