Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 1.850.000
Goiânia, Microrregião de Goiânia

SINFONIA ECODESIGN
- Loft – Construtora e Incorporadora: empresa com 20 anos de mercado, familiar, especialista em
edificações verticais, obras com práticas e soluções de sustentabilidade. Obras mais recentes:
Ecovillaggio Jardim Bela Vista, Ecoliving e Ecovillaggio Castelo Branco. Vários prêmios nacionais e no
estado por inovações em sustentabilidade.

- Região – Localizado ao lado da mais sossegada e melhor Alameda residencial do Setor Marista.
 A 300m da Av. 136;
 Dois minutos da Av. 85; Dois minutos do Parque Areião (300 metros);
 A 200m da Al. Ricardo Paranhos; Rua extremamente tranquila e larga (largura de uma avenida);
 Local privilegiado (faz tudo à pé), tranquilidade e funcionalidade; Localização – Comércios, Gastronomia, Infraestrutura, saúde (clínicas / hospitais e exercícios aoar livre), vias de acesso, escolas, etc.
 Terreno – 2.110 m2 em local privilegiado, rua sem barulho, cabeça de quadra.
 Torre – Torre única, 2 unidades por pavimento (completamente isoladas / separadas pela caixa
de escada), hall privativo.
 Arquitetura – Fachada acompanha a nova tendência de curvas inspiradas nos empreendimentos
dos Emirados Árabes, sensação de movimento. Conceito arquitetônico inédito em Goiânia, que
transmite a exclusividade do movimento.
 Posicionamento – fachada sul (nascente, sem incidência solar a tarde na fachada).
 Posição ‘vista para o Pq. Areião’ – pista de corrida, qualidade de vida, bosque e parque.
 Posição ‘vista para a Al. Ricardo Paranhos – referência a grupos de corrida, novo perfil
geração saúde, quadra ao lado sem gabarito.

 Pavimentos – 32 pavimentos TIPO e 41 pavimentos no total, com subsolos e coberturas.
 Garagens – 6 pavimentos de garagens, com 4 acessos independentes, todas vagas cobertas.
 Portaria – Guarita com vidros blindados e câmeras, pulmão de segurança, amplo port cochere e
2 vagas para visitantes.
 Elevadores – 4 elevadores, 2 privativos e 2 de serviço.
 Sustentabilidade:
 Reaproveitamento de águas cinzas;
 Sistema Fotovoltaico (transformação de energia solar em energia elétrica);
 Iluminação das áreas comuns com baixo consumo de energia elétrica (LED);
 Torneiras dos lavatórios dos apartamentos com dispositivo de economia de água;
 Vaso sanitário com duplo acionamento de descarga;
 Irrigação automatizada para jardins e floreiras da área comum;
 Paisagismo sustentável com plantas nativas;
 Bicicletário;

 Supervisório para monitoramento das instalações da área comum (bombas, iluminação,
equipamentos em geral).

 Lazer:
 Piscina adulto com borda infinita e raia de 20 metros. Pedra de azul- esverdeado
chamada Bali, feita de materiais vulcânicos, são mais resistentes às altas temperaturas e
ações do tempo;
 Piscina infantil;
 Sauna a vapor;
 Estar lazer;
 Academia com 73m2;
 Sala de jogos;
 Copa;
 Salão de festas com 149m2;
 Praça do pomar;
 Playground;
 Brinquedoteca;
 Espaço gourmet.
 Paisagismo – Ricardo Cardim Biodiversidade Nativa (Dr. Árvore da Rede Globo), projeto com
presença de espécies nativas de nossa região, que trazem mais qualidade ao ar que respiramos,
além de necessitarem de menos água para sua manutenção.

- Decorado – apresentar 3 opções de plantas – 287 a 297m2
 Fechadura eletrônica entregue conforme decorado – com função registro de ponto do
funcionário;
 Hall privativo;
 Elevador privativo;
 Total integração sala + cozinha + varanda + home office com 113m2;
 Varanda gourmet de 41m2 com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão;
 Rede frigorígena para ar-condicionado Split entregue na sala, suítes, closet suíte máster e
varanda;
 Shafts e prumadas hidráulicas estrategicamente posicionadas nos banheiros, lavabo, área de
serviço, cozinha e varanda, a fim de garantir um maior conforto acústico e personalizações;
 Estrutura com pilares e vigas estrategicamente posicionadas permitindo maior flexibilidade ao
layout;
 Preparação para automação em todo apartamento;
 Preparação para aquecimento individual de água por acumulação de gás (boiler);
 Circulação íntima entre cozinha, área de serviço e quartos;
 Bancada dos banhos e lavabo em mármore;
 Quartos com ponto de TV e ar-condicionado estrategicamente posicionados;
 Apartamentos do pavimento tipo sem paredes em comum, proporcionando maior privacidade
ao morador;
 Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática branca e persiana integrada;
 Laje técnica espaçosa com fácil acesso na área de serviço;
 Escaninho no mesmo pavimento com fácil integração à cozinha;
RUA1138 ESQUINA COM AS RUAS1.141E1.140, QUADRA247, LOTES19/22,SETOR MARISTA
Especificações: Linhas curvas e sinuosas que remetem aos grandes instrumentos musicais, trazendo um
projeto inovador e nobre para região do Marista, na melhor localização próximo ao parque areião e a Ricardo
Paranhos. Sistema exclusivo de reuso das aguas cinzas, para irrigação das plantas e sanitização dos banhos.
Sistema de captação de energia solar através de placas fotovoltaicas, prumadas isoladas totalmente separadas
gerando mais privacidade e conforto, sistema de acústica norma de desempenho ABNT. Entrada de garagem

para térreo pela 1140, duas entradas e saídas de garagens para subsolos e mezaninos pela rua 1141.
Port-
couchere, e altura do Térreo até o pavimento de lazer com 18 metros com excelente vista da região.

Possibilidade de personalização da planta, dentro do sistema credito e débito.
Lazer:OpavimentoLazercontarácomumespaçoparaacademia,umespaçoparajogos,umespaçopara
brinquedoteca, dois vestiários, uma sauna, um espaço para relax, um pátio/playground infantil descoberto, uma
Piscina raiada com 20m de comprimento com borda infinita, uma Piscina infantil, deck de descanso, ducha, um salão
de festas com 2 (dois) WC’s e uma copa, um espaço gourmet semi-coberto com estar, churrasqueira e forno de pizza,
um terraço de lazer, vasto e amplo paisagismo nativo entregue na fase adulta com arvores frutíferas do
Cerrado.
Acabamento:Asunidades terão infraestruturadear condicionado(redes frigorígenas) parainstalaçãodeaparelhos
split nas suítes, closet máster, sala de estar/jantar e varanda, conforme projeto específico. As bancadas da cozinha,
varandagourmeteáreadeserviçoserãodegranitomarromchocolateoudedesempenhoequivalente;jáas
bancadasdosbanhosdassuítesedolavaboserãodemármoreBegeBahiaoudedesempenhoequivalente.
Banheiros: será aplicado revestimento cerâmico até a altura de 1m, com exceção da região do box, onde será
aplicado até o forro , banho porcelanato 60X60 . Apartamento 90X90 porcelanato Portinnari polido e
retificado. As unidades terão escaninho na porta de entrada podendo ser modificadas pelo cliente.
Projeto de Arquitetura: Bruno Veras Pinto Cordeiro
Projeto de Paisagismo: Ricardo Cardim (Paisagista Projac)
Projeto Estrutural: Leonardo Martins Caetano
Projeto de Fundações: Hoover Van Newton Paolucci

- Tamanho do terreno: 2.110,46m2
- Torres: Torre Única
- Estilo Da Fachada: Moderna
- Quantidade de elevadores: O pavimento tipo é composto por 2 (dois) hall social, cada um com 1 (um) elevador
social,1(um)halldeserviço com 2(dois) elevadores, sendo1(um)deserviço e1(um)deemergência.
- NúmerodePavimentos:41pavimentos,sendoSubsolo2,Subsolo1,Térreo,G1,G2,G3,Lazer,32Pavimentos
Tipo,01Penthouse, 01Cobertura, além deCasade Máquinas,BarrileteeReservatórioSuperior.
- Número deUnidades: 66unidades, sendo 64 apartamentos tipo, 01Penthouse, e uma Cobertura.
- Número de Vagas: 269 vagas de garagem e 02 vagas para visitantes.
- Quantos unidades por andar: 2 apartamentos por andar, 287m2 à 297m2, 1Penthouse 612,32m2, e uma Cobertura
627,81m2.

Construtora: LOFT CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA
-Localização: RUA1138 ESQUINA COM AS RUAS1.141E1.140, QUADRA247, LOTES19/22,SETOR MARISTA–
GOIÂNIA/GO.
Data de entrega: Abril\2020