Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 2.040.000 163 m²
Rua Alves Guimarães, 1450 - Vila Madalena, São Paulo - SP

Apartamento de 163 metros com 4 quartos, varanda gourmet e 2 vagas na Vila Madalena, São Paulo, SP.

ENTREGA em JULHO de 2023.

Apartamentos de 163 metros quadrados com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, hall social privativo, varanda gourmet, lavabo, banheiro de serviço, área de serviço independente do terraço social e 2 vagas de garagem.
Obs 1: Opção de planta com 3 suítes e sala ampliada.
Obs 2: Vagas Extras para serem comercializadas.

LAZER:
Piscina adulto, piscina infantil, academia, biblioteca, espaço kids / brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, terraço gourmet, lounge externo, galeria.
Ambientes criados para você relaxar, aproveitar, receber os amigos e familiares e deixar seus filhos com a tranquilidade que seus dias merecem. Tudo pensado na qualidade de vida e no seu bem-estar.

DIFERENCIAIS:
- Elevador e hall social privativo.
- Ventilação e Iluminação natural nos banheiros.
- Suíte master com banheira.
- Closet generoso e terraço na suíte master.
- Área de serviço independente do terraço social.
- Sala com grandes aberturas e possibilidade de ampliação.
-Terraço gourmet com churrasqueira a carvão.
- Tomadas USB nos dormitórios
- Ponto para filtro de água para geladeira.
- Água quente nos banheiros (chuveiro, lavatório, e banheira), cozinha e máquina de lavar roupa.
- Infraestrutura para ar condicionado nos dormitórios e sala.
- Tratamento acústico na laje e nas vedações.
- Infraestrutura para instalação de placas solares no condomínio.
- Aproveitamento de água de reuso para irrigação.
- Câmeras de segurança.
- Gerador.

PROJETO:
Arquitetura: GAAZ Arquitetura
Paisagismo: Gilberto Elkis
Interiores: João Armentano

LOCALIZAÇÃO:
Do lado do Pão de Açúcar da Rua Heitor Penteado e na alça do Dr. Arnaldo.
Do lado da Praça Horácio Sabino e próximo do restaurante “O Costellone” bem como do Santuário Nossa Senhora de Fátima – Sumaré.
Apenas a 5 minutos a pé da estação Sumaré da Linha 2 (Linha Verde) do Metrô de São Paulo.
More num local marcado pela praticidade e comodidade de estar perto de tudo. Perto de escolas, colégios, universidades, supermercados, padarias, bons restaurantes, farmácias, hospitais e serviços diversos.
Tenha o privilégio de morar num lugar seguro, tranquilo, acolhedor e bastante valorizado.
More num local com facilidade nos acessos e total mobilidade.
Principais vias da região: Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo, Av. Paulista, Av. Sumaré, Av. Paulo VI, Av. Henrique Schaumann, Rua Oscar Freire.

Não perca tempo!
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• Circuito de segurança
• Espaço teen
• Espaço verde / Parque
• Gerador elétrico
• Piscina infantil
• Piscina para adulto
• Sala de massagem
• Serviços pay per use
• Sistema de alarme
• Condomínio fechado
• Academia
• Churrasqueira
• Jardim
• Espaço gourmet
• Piscina
• Playground
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Elevador
• Spa
• Conexão à internet
• Área de serviço
• Escritório
• Interfone
• TV a cabo
• Varanda
• Aceita animais
• Ar-condicionado
• Varanda gourmet