Casa à venda R$ 480.000 107 m²
Rua Madre Leopoldina de Santa Tereza - Xaxim, Curitiba - PR

Sobrado 3 quartos, lavabo, infra pra ar, 2 lavanderias

Principais pontos: *NÃO geminado *Todos sobrados de frente para rua * 2 pontos de lavanderia * Churrasqueira no ático * Infra para aquecimento a gás * Infra para ar condicionado nos quartos *Piso em porcelanato *Escada em granito * Forro de Gesso na sala *Pia em granito nos banheiros * Pintura Externa Projetada * Possibilidade de personalização * Lavabo * Porta de entrada pivotante Empreendimento composto por 3 sobrados sendo um de esquina. A fachada é face norte, ou seja, apresenta incidência do sol durante todo o dia. A lateral dos sobrados é face leste, com incidência maior de sol pela manhã. Importante citar que todos os sobrados são de frente para a rua e não são geminados, proporcionando maior privacidade aos moradores. Dois sobrados possuem 106,68m2 de área privativa enquanto uma unidade possui 107,35m2. É composto por: Piso térreo: vaga de garagem para dois veículos, abrigo, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha e lavanderia Piso Superior: 3 quartos sendo uma suíte e mais um banheiro Ático: Churrasqueira Coberta com pia e terraço descoberto; Localizado na esquina das tranquilas ruas Madre Leopoldina de Santa Tereza com Professor Oscar Martins Gomes, está distante apenas duas quadras da Rua Francisco Derosso esquina com Rua Cel. Luiz Jose dos Santos. A região é muito bem assistida de comércios e serviços de toda natureza, destacando-se o Posto Ipiranga, Droga Raia, Mr. Hoppy, Baggio Pizzeria, Pizzaria Abaré, escolas de ingês, Verde Mais, Santa Villa, Salvacenter, Jacomar, McDonalds, etc. Previsão de Início: na assinatura do contrato de financiamento junto à Caixa Previsão de entrega: 10 meses após o início da obra Atualmente, o bairro é caracterizado por sua veia comercial, com lojas concentradas principalmente nas ruas Francisco Derosso, David Tows e Coronel Luiz José dos Santos. Além do comércio de rua, os moradores dispõem de dois shoppings centers, o Palladium e o Cidade, localizados nas proximidades. O bairro tem uma característica peculiar: foi o primeiro do Brasil a receber uma lombada eletrônica, em 1992, construída após um acidente em frente à Escola Municipal Francisco Derosso, um dos símbolos da região. Outro espaço de destaque do Xaxim é a Paróquia São Francisco de Assis, fundada em 1967. Além de contar com diversas praças e jardins, o bairro fica bem próximo de dois ótimos espaços de lazer em meio à natureza: o Parque Náutico do Iguaçu e o Bosque Reinhard Maack, que abriga a Trilha da Aventura, um trajeto com conjuntos de brinquedos feitos com troncos de eucalipto. Sol da manhã Aquecimento a Gás Com Sala de estar Armario Área de serviço Norte Vazio Porcelanato Sala Com Piso de Granito

• Cozinha
• Lavanderia
• Varanda
• Churrasqueira