Terreno localizado em uma das regiões de maior desenvolvimento de Passo Fundo, próximo a praça da Santa Terezinha, paralelo a Rua Coronel Peregrine, com 1000 m² com Zoneamento Urbano ZOI2, onde possibilita construir 3.6 vezes a área do terreno, atingindo uma área construída de 3600m² de apartamentos mais garagens.