Apartamento à venda com 2 quartos R$ 300.000
Endereço ocultado

Apartamento á venda 02 quartos 01 vaga Cidade Nova

Apartamento de 2 quartos claros e ventilados. Armários nos quartos, banheiro e cozinha. Área de serviço independe contendo além da área um banheiro e quarto para funcionário (DCE). 1 vaga de garagem que cabe 2 carros pequenos em linha.
O prédio possui sistema de segurança (câmeras), gás canalizado com medidor individual e elevador.


Apto está com a documentação toda regular, inclusive com o IPTU 2021 pago.


O condomínio tem aproximadamente 37 anos (se não me engano a construção é de 1983).
Como vc pode ver pela fachada, todo o prédio é muito bem cuidado, passa sempre por reforma e melhorias. São 2 aptos por andar sendo 7 andares (14 aptos no total). Os aptos de frente não são iguais os aptos de fundo.
No nível da rua ficam as vagas de 4 aptos e no andar subterrâneo ficam as demais vagas dos 10 aptos (entrada pela rua lateral). Ainda, nesse nível da rua existe uma área gourmet (churrasqueira etc) bem conservada, mas que é muito pouco utilizada.
O apto fica no segundo andar (dois lances de escada) com acesso por elevador e a garagem é subterrânea.
Na cobertura do prédio possui uma antena para transmissão de sinal de celulares (TIM). A operadora paga um aluguel razoável e essa receita é revertido em melhorias constantes no condomínio (fachada, hall de entrada, área gourmet, elevador etc).