Terreno à venda R$ 2.600.000
Alto da Rua XV, Curitiba

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Alto da Rua XV, de frente para a Rua Marechal Deodoro, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada ao uso misto, porém com predominancia de edificações de uso residencial, estando localizado próximo do Mercado Municipal, do prédio da reitoria da UFPR, do Hospital de Clínicas, da Sociedade Morgenau, do Polloshopping, e do Museu do Expedicionário, entre outros.

O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 1.020,00 mº, frente com 20,00 m, lateral direita com 51,00 m, lateral esquerda com 51,00 m, e fundos com 20,00 m, com topografia plana, e presença de edificação atualmente locada com área total construída de 215,00 mº (informação apenas citada na matrícula).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona Residencial Quatro (ZR-4) - Via Cletora 1, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 2,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 06 pavimentos,
- recuo frontal: 5,00 m,
- recuo lateral: mínimo de 2,50 m,
- usos permitidos: habitação coletiva unifamiliar transitória 1 institucional unifamiliar em série, comércio e serviço vicinal de bairro setorial com área máxima de 2.000,00 mº, comunitário 1 comunitário 2 - culto religioso e saúde, sede administrativa, estacionamento comercial, e posto de abastecimento.

OBS. 01: Esse terreno pode ser negociado em conjunto com outro terreno, que faz frente para a Rua Fernando Amaro, com área de 740,00 mº (20,00 m x 37,00 m), que unidos totalizam uma área de 1.760,00 mº (20,00 m x 88,00 m) e um valor de venda de R$ 4.500.000,00.

OBS. 02: Trata-se de terreno com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.