Terreno à venda preço não especificado
Mauá, Microrregião de São Paulo

Terreno para venda e locação em São Paulo, a 350 km da Rodovia Anhanguera da altura do km 23,5.

• Área total: 41.729m²
• Platô superior: 6.000 m²
• Platô intermediário: 11.000 m²
• APP: 15.300 m²
Área construída: 800 m²

Bom para empresas dos mais variados segmentos, entre eles:
? Transportadoras e empresas de estacionamento de caminhões, carretas;
? Depósito para máquinas, tratores, empilhadeiras e equipamentos de grande porte;
? Empresas de locação de estruturas metálicas;
? Empresas de segurança e monitoramento, frotas de serviço e manutenção;
? Depósito de pré-moldados ou elementos de concreto e ou materiais de construção.
? Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera
? A 2km do Rodoanel
? Antes do pedágio do km 26
? Ponto de ônibus na porta
Flexibilidade de utilização

• Topografia inclinada, com 2 platôs
• Via de circulação interna pavimentada
• Perímetro totalmente cercado
• Rede de captação de esgoto
• Portaria com eclusa
• Matrícula: 17.182 do 18º Registro de Imóveis
USOS PERMITIDOS
• Galpões logísticos até 5.000m2
• Residencial horizontal
• Comércio, serviços e uso institucional.
UTILIZAÇÕES SUGERIDAS
• Pátio de estocagem a céu aberto
• Depósito de pré-moldados
• Estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados
• Galpões logísticos
• Condomínio residencial
OCUPAÇÃO
• Taxa de ocupação: 25%
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0
• Gabarito máximo: 20m
• Recuo de frente: 5m
• Recuo lateral e de fundos: 3m

Concebido originalmente como chácara, o imóvel está em excelente estado de manutenção, totalmente cercado, com fácil acesso para caminhões, portões e eclusa, com ligações de energia, água e esgoto.

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Paulo Bio Imóveis: 4516.1666
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