Casa à venda R$ 2.190.000 540 m²
Rodovia BR-376, 626 - Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais - PR

Residência em Condomínio Luxuosa

Excelente residência em alvenaria contendo 549 m² de área construída (não averbada) em terreno com área privativa de 2.500 m² e área total de 3.179 m², situada no Condomínio Residencial Villaggio Haras Bom Pastor, localizado no Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais.

O imóvel possui alto padrão construtivo e excelente acabamento, tais como: pisos e revestimentos em porcelanato, pedras ornamentais e cerâmicas de excelente qualidade; janelas amplas com esquadria em PVC; porta principal em madeira maciça e abertura pivotante; dormitórios com piso em carpet; banheiro da suíte master com acabamento em mármore; bancadas e lavatórios da cozinha, edícula, lavabos e banheiros com acabamento em granito; etc.

A residência dispõe de cômodos bem iluminados e arejados, além de modernas tecnologias voltadas ao conforto, praticidade, economia e sustentabilidade ambiental, tais como: sistema de aspiração e de aquecimento de água a gás central, geração de energia elétrica própria por placas fotovoltaicas com envio da produção excedente para a rede da companhia de distribuição; aquecimento de água da piscina por placas solares (Boiler) com recirculação; cisterna para coleta e armazenamento da água de chuva para reutilização nos sanitários, limpeza das áreas externas, calçadas e rega de quintal e jardim.

Características:
Hall/antessala;
Sala de estar para 02 ambientes, com lareira e acesso direto ao quintal e edícula;
02 Lavabos;
03 Salas, 02 delas atualmente utilizadas como home-office (01 delas com lavabo privativo) e 01 como espaço fitness e brinquedoteca;
06 jardins de inverno, 02 deles bem amplos e situados como ilhas centrais entre as áreas de convivência comuns, e os demais situados nas suítes, permitindo a entrada de luz natural em todos os cômodos da residência;
01 Suíte Master, contendo closet, banheira de hidromassagem e lavatório duplo;
03 Suítes (02 com closet);
Sala de Jantar integrada com cozinha estilo americana, com bancadas e balcões amplos e mobília planejada;
Área de serviço e dependência completa para empregado;
Depósito;
Garagem coberta para 04 carros;
Quintal com piscina;
Salão de festas (edícula) contendo churrasqueira, lavatório, balcão de serviços e lavabo;
Jardins com execução paisagística.

O condomínio residencial caracteriza-se por apresentar imóveis de alto padrão, bem como por oferecer ótima infraestrutura como: portaria 24 h, monitoramento por câmeras (40 câmeras), cerca elétrica, ruas com pavimentação em paralelepípedo, iluminação, estacionamento para visitantes, campo de futebol, playground, jardins, bosque e lago.

Facilidades: localizado a 14 km do centro da cidade (15 min de carro) com entrada principal pela BR-376, sentido Santa Catarina.

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• Circuito de segurança
• Gramado
• Piscina para adulto
• Condomínio fechado
• Jardim
• Piscina
• Salão de festas
• Cinema
• Churrasqueira
• Lavanderia
• Área de serviço
• Escritório
• Interfone
• Quintal
• Varanda
• Ar-condicionado
• Lareira
• Mobiliado
• Varanda gourmet