Terreno à venda R$ 1.490.000 422 m²
Avenida Paraná, 1348 - Cabral, Curitiba - PR

Terreno para Venda em Curitiba, Cabral

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro do Cabral, de frente para a Avenida Paraná esquina com Rua Flávio Dallegrave, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado entre a Rua Canadá e a Rua Belém, e distando 800,00 m do Terminal do Cabral.

Trata-se de imóvel de esquina com área total de 422,00 m², apesentando frente com 16,00 m para a Avenida Paraná, lateral direita com 34,40 m, lateral esquerda com 39,70 m para Rua Flávio Dallegrave, e fundos com 7,00 m, topografia plana, e com presença de 02 edificações atualmente desocupadas mas destinadas ao uso misto (residencial e comercial) com área total construída de 238,00 m² (sendo que a mesma está averbada porém sem citação da área total).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Setor Estrutural Norte (SE-Norte), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 4,00;
- taxa de ocupação: subsolo, térreo e 1 pavto conforme decreto 190/2000, e nos demais pavtos 50%;
- taxa de permeabilidade: atender decreto 791/2003;
- altura máxima: livre (atendido limite da Anatel e Aeronáutica);
- recuo frontal: obrigatório a implantação do plano massa conforme decreto 190/2000;
- recuo lateral: embasamento do plano massa e demais pavtos H/6 com mínimo de 2,50m;
- estacionamento: atender decreto 1021/2013 e decreto 190/2000;
- usos permitidos: habitação coletiva, transitória 1 e 2, unifamiliar, comércio e serviço de bairro e setorial, e comércio e serviço vicinal com área máxima de 100,00 m².

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