Casa à venda R$ 1.800.000 357 m²
Rua Tivoli, 12 - Jardim Itália, Cuiabá - MT

Florais Itália na planta com ótima perspectiva de valorização

DESCRIÇÃO
Linda casa com projeto arquitetônico moderno e totalmente sustentável a venda no Condomínio Florais Itália, construção com previsão de finalização para abril de 2020, localizada no condomínio prestigiado de alto padrão em Cuiabá, com completa infraestrutura, segurança e lazer. Minuciosamente pensada, oferece as melhores soluções em instalações, tudo que envolvem uma casa de alto padrão. Com ambientes amplos, fluídos e conectados, pode-se chamar de a casa perfeita, pronta para passar os melhores momentos de sua vida com a família e amigos, com excelente localização, próximo de supermercados, parque, farmácias, shopping entre outros.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área do Terreno: 490m²;
• Área Construída: 339m² + 18m² (Piscina);
• Sobrado;
• Garagem para 04 veículos (2 cobertas);
• Área externa gramada e com piscina aquecida, com cascata e hidromassagem.

PAVIMENTO TÉRREO
• Sala Estar, pé direito duplo;
• Sala Jantar;
• 1 Dormitório / Escritório;
• Banheiro;
• Lavabo;
• Cozinha;
• Espaço Gourmet;
• Banheiro Piscina;
• Lavanderia;
• Despensa.

PAVIMENTO SUPERIOR
• 03 suítes com closet, sendo suíte master com sacada;
• Sala Tv.

DIFERENCIAL
• Automação nas iluminações, persianas dos quartos e ares-condicionados. Automação residencial é o uso da tecnologia para facilitar e tornar automáticas algumas tarefas habituais que em uma casa convencional ficaria a cargo de seus moradores. Permite controlar a residência remotamente através do celular, poupar tempo com tarefas repetitivas, ou através de sensores de presença, temporizadores ou até um simples toque em um botão do keypad ou do controle remoto é possível acionar cenas ou tarefas pré-programadas, trazendo maior praticidade, segurança, economia e conforto para o morador, residência inteligente. Como por exemplo, esquecer janelas abertas, iluminação ligadas, ar condicionado ligado, o sistema se encarrega de fechar e trancar, desligar, evitando possíveis danos à residência.
• Energia fotovoltaica (Geração própria de energia através do sistema solar);
• Chuveiros e torneiras com água fria/água quente;
• Irrigação automática;
• Reaproveitamento de água de chuva e ar condicionado (Abastecimento vasos sanitários e irrigação).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
• Reservatório de água rede pública 9000L, sendo 5000L térreo e 4000L na cobertura;
• Reservatório água de chuva e ar condicionado 5000L térreo e 1000L na cobertura;
• Boiler 500L (Aquecimento chuveiros e torneiras);
• Geração própria de energia 1.200kwh, uma economia de 95% na conta de energia;
• Esquadrias em alumínio e vidro blindex;
• Revestimentos porcelanato;
• Louças e Metais: Deca / Docol;
• Todos os banheiros com espelho e box;
• Todas as luminárias em led instaladas, exceto lustre;
• Todos os pontos e interruptores instalados.

GILBERTO JUNIOR F5463
WHATSAPP

• Espaço teen
• Circuito de segurança
• Espaço verde / Parque
• Gerador elétrico
• Gramado
• Piscina infantil
• Piscina para adulto
• Pista de cooper
• Recepção
• Sala de massagem
• Sistema de alarme
• Vigia
• Academia
• Churrasqueira
• Cinema
• Jardim
• Espaço gourmet
• Piscina
• Quadra de squash
• Playground
• Quadra de tênis
• Condomínio fechado
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Conexão à internet
• Área de serviço
• Depósito
• Escritório
• Interfone
• Quintal
• TV a cabo
• Varanda
• Vista para a montanha
• Ar-condicionado
• Lareira
• Mobiliado
• Varanda gourmet