Terreno à venda R$ 4.840.000 48400000 m²
Rodovia João Hemenegildo de Oliveira - Penha, Bragança Paulista - SP

Terreno à Venda com 48.400.000,00m² com barracão 1.255m² Rod Hemenegildo de Oliveira Km 7, Toró, Br

Oportunidade para investidor Vende-se área com classificada com zoneamento (Macrozona de Expansão Industrial Especial (MIE) área industrial (Z12) Conforme o plano Diretor e Código de Urbanismo à Venda, proprietário aceita negociar o valor, imóvel com fácil acesso a Fernão Dias, localizado à Rod Hemenegildo de Oliveira Km 7+ 450m com metragem de 48.400.000,00 metros de terreno, ja possui um galpão de 1.255m² construído e alugado para uma indústria Têxtil por R$ 9.000,00 excelente opção para investidor que queira comprar imóvel já com retorno de locação. Poderá ser construído no local um Parque Corporativo de Galpões Industriais multiuso para os mais variados tipos de operações, com prédios de escritório, centros de treinamento e galpões para locação para atender a demandas de empresas seja para estocagem de produtos ou mesmo para a fabricação desde a matéria prima. A área possibilita a construção de 10 Galpões com espaços apropriados para receber empresas de médio e grande portes, como indústrias leves, operadores logísticos e transportadoras, empresas de tecnologia, software e microeletrônica, gráficas e laboratórios, call centers e data centers, empresas de e-commerce, entre outras. Seus galpões, adequadamente projetados, são capazes de agregar performance e valor às empresas instaladas. Ponto estratégico O Imóvel está localizado em um ponto estratégico, próximo a Rodovia Fernão Dias com sentido a São Paulo e sentido Minas Gerais e acesso rápido as cidades vizinhas entre elas a importante Extrema que lidera os índices de geração de emprego no Sul de Minas e região Bragantina de acordo com dados divulgados pelo Ministério da Economia, Extrema gerou 1.526 empregos, ficando à frente de municípios como Pouso Alegre (1.490 empregos gerados), Bragança Paulista (1.002), Atibaia (565), Itatiba (403) e Janiru (351). O excelente resultado obtido por Extrema reflete a política de atração de empresas, o que foi intensificado em 2019 sendo investido cerca de R$ 1 bilhão em investimentos por parte da iniciativa privada. O total de projetos em fase de implantação e as expansões anunciadas das empresas que já estão em Extrema são um dos maiores do Sul de Minas. Um dos exemplos é o Extrema Business Park, novo centro logístico-industrial da Fulwood que foi construído próximo à Rodovia Fernão Dias sendo investimentos de cerca de R$ 150 milhões e foi construído 75 mil metros quadrados gerando aproximadamente 2 mil empregos diretos. Além de liderar a geração de empregos, Extrema assumiu a vice-liderança no ranking dos maiores PIBs (Produto Interno Bruto) do Sul de Minas. Os dados do IBGE, referentes ao ano de 2016, apontam que o PIB da cidade alcançou R$ 6,179 bilhões. O número não se refere à renda da população, mas é uma medida do valor dos bens e serviços que o município produz na agropecuária, indústria e serviços. Por isso a importância de se ter um Condomínio Industrial de Galpões o que atendera as indústrias da região proporcionando renda pa...

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