Localizado em ótima região no bairro da Velha, totalmente livre de enchentes e deslizamentos, com acesso facilitado ao centro através do Prolongamento da Rua Humberto de Campos, localizado à cerca de 500m da Bavihaus da Rua Frei Estanislau Schaette.
Terreno com ótima topografia, contendo área de 484,40m², sendo 14m de frente para a Rua Três Barras.
No terreno existe uma construção antiga de madeira, necessitando reformas em caso de interesse pela utilização.
Zoneamento ZR1:
Potencial construtivo: Cerca de 580m²
Taxa de ocupação: 60%
Altura limitada