Apartamento para alugar com 2 quartos R$ 1.480 67 m²
Rua Canavieiras, 753 - Grajaú, Rio de Janeiro - RJ

Apto. 202 - Reformado, ampla sala, 2Qs + Multiuso - Veja tb: http://bit.ly/Canavieiras753-Apto102

DESCRIÇÃO DO APTO 202! (está apto 101, no endereço, já alugado)
Não deixe de ver o vídeo: https://youtu.be/J2VPAp5GPGo (link na pág. de fotos).
Apto. totalmente reformado, ampla sala, 2 quartos mais 3º multiuso, de serviço, varanda.
Com 67 m2, 2º andar e apenas 1 lance de escada. Condomínio baixo, IPTU 2021 R$71,50 / mês, porteiro diurno, de 2a a 2a. Prédio art déco, lindíssimo, perfeito estado, apenas 12 aptos, 4 por andar.
Rua bucólica, no coração da parte mais nobre do Grajaú, na quadra com alguns dos prédios com mais bela arquitetura, entre as tantas lindas edificações do bairro.
Bairro projetado, super arborizado, de calçadas largas e canteiros. Região cercada pela Reserva Florestal.
Apto. excepcional, silencioso, com interfone com número individual, portas largas, varanda com ganchos para rede e vista lateral para Reserva, com pé-direito alto em todo o imóvel.
Piso perfeito, vintage, lindíssimo, em taco de peroba rosa – madeira em extinção – e rodapés usinados, na sala e em todos os quartos.
Quartos com janelas com esteiras práticas e funcionais (permitindo diversas configurações de entrada de luz e de ventilação) e nichos para ar condicionado de parede (com instalações elétricas independentes).
Grande quantidade de tomadas em todo o apto., para múltiplos layouts. Instalação elétrica nova.
Instalação hidráulica e de esgoto rara: muita água em todos os pontos.
Lâmpadas em todos os lustres e tábuas nas bacias dos banheiros.
Banheiro com blindex, espelho, duchinha e chuveiro elétrico.
Bancadas em granito no banheiro e na cozinha.
Azulejos até o teto na cozinha, na área de serviço, nos banheiros.
Cozinha integrada à área, ganhando em amplitude e possibilidades.
Área de serviço totalmente fechada, garantindo privacidade. Esquadria de alumínio, com múltiplas possibilidades de aberturas.
Na cozinha, armário fechado embaixo da pia, ponto de água e energia para filtro elétrico e ponto de energia para depurador de ar, sobre o fogão.
Pré-instalação para aquecedor. Tubulação de gás nova e independente, desde o relógio.
Dep. completas, com quarto de serviço com possibilidades multiuso: excepcional para home-office, dispensa, brinquederia... E banheiro de serviço funcional, anexo.
Tanque em louça, com iluminação. Pré-instalação para máquina de lavar roupa (ou, lava louças).
Bairro perfeito para corridas e caminhadas. Próximo ao parque da Reserva, com suas trilhas, onde fica o Pico do Papagaio. A poucas quadras do comércio do bairro, da 'pracinha' Edmundo Rego, e a uma quadra de padaria e do tradicional Grajaú Country Club, de mensalidades baixas, com piscinas, academia, ginásio, escolinhas etc.
Transporte fácil. Sem engarrafamento. Tráfego baixo. Facilidade de vagas na rua. [E temos vaga fechada, coberta para alugar, ofertada a parte, barata, com portão eletrônico, no prédio em frente].
Imóvel diferenciado, perfeito, com ótimos valores/ condições, prédio aconchegante e bem cuidado.
O melhor custo-benefício, com qualidade de vida, é aqui!

• Portão eletrônico
• Área de serviço
• Armário na cozinha
• Banheiro de serviço
• Box blindex
• Ventilação natural
• Interfone
• Pé direito alto
• Piso de madeira
• Varanda
• Cerca
• Quarto de serviço