Terreno à venda R$ 800.000
Capão da Imbuia, Curitiba

Imóvel em localização privilegiada fica próximo do Jardim Botânico, um dos cartões postais mais belos da cidade e próximo ao Terminal do Capão da Imbuia, terminal com uma grande diversidade de ônibus atendendo grande parte dos bairros de Curitiba e Região Metropolitana.

Fica a 3 quadras da Av. Linha Verde e próximo do Novo Shopping Jockey Plaza, bairro com toda estrutura de comércios, academias e e escolas.

Zoneamento:
Sistema Viário:
SE-AC.SETOR ESPECIAL PRES. AFFONSO CAMARGO
NORMAL

Classificação dos Usos:
Usos Permitidos Habitacionais:
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Tolerados:
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0.
Taxa de Ocupação: 50%.
Taxa de Permeabilidade: 25%.
Densidade máxima: 80 HABITAÇÕES / HA PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES.
Altura Máxima: 04 PAVIMENTOS (ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONÁUTICA).
Recuo Frontal: 5,00 M.
Afastamento das Divisas: FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS, NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.

Observações Para Construção:
1 - Poderá a critério do IPPUC, ser executado remanso no passeio para estacionamento de veículos, nos terrenos com
testada para a Av. Pres. Affonso Camargo, desde que possuam testada igual ou maior que 15,00 m e o recuo seja
incorporado ao passeio.
2 - Observar o contido na Lei 9803/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo.
3 - No caso de aquisição de potencial construtivo , de acordo com a Lei 9802/2000 e Decreto 196/2000, os usos
permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes :
- Usos : Habitação coletiva e habitação transitória 1.
- Coeficiente de aproveitamento : 2,5.
- Altura máxima : 10 pavimentos.

Inscrição Imobiliária: 20.0.0031.0404.00-1
Indicação Fiscal:

***ACEITAMOS VEÍCULOS COMO PARTE DE PAGAMENTO***

Valor: R$ 800.000,00 (Oitocentos mil reais)
Endereço: Rua Jorge Batista Crocetti, 222 - Capão da Imbuia / Curitiba - PR

*Consulte a disponibilidade
**Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

TELEFONES (41) 9 e 41 9