Terreno à venda R$ 4.850.000 10249 m²
Taboão, Curitiba - PR

Terreno para Venda em Curitiba, Taboão

VALOR PROMOCIONAL: DE R$ 5.350.000,00 POR R$ 4.850.000,00 PARA PAGAMENTO A VISTA.

Oportunidade única para Investidores, Incorporadoras ou Construtoras. Vale a pena conferir.

Excelente terreno ZR-2 / Setorial, com localização privilegiada no bairro do Taboão, de frente para a Rodovia dos Minérios - PR-092 (prolongamento da Rua Mateus Leme), em região destinada ao uso misto porém com predominancia do uso comercial, estando situado próximo de empresas como: Votorantim Cimentos, Ambev, Alcool da Ilha, Brasilsat, Iberoglass, e de outros imóveis comerciais como: postos de combustíveis, supermercados, hotéis e motéis, lojas de material de construção, entre outros.

O imóvel é composto por 02 lotes interligados entre si, porém constantes de documentações independentes, apresentando área total de 10.249,00m² (sendo o lote 01: 4.638,00m² e o lote 02: 5.611,00m²), frente de 180,25m para a Rodovia, topografia parte plana e parte em aclive, e presença de barracao com área aproximada de 290,00m².

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Dois (ZR-2 / Setorial), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 1,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 02 pavtos,
- recuo frontal: 5,00m ou 10,00m para usos comunitários,
- recuo lateral: 2,50m para habitação institucional,
- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, unifamiliar (tolerado), comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área máxima construída de 10.000,00m², comunitário 1 e 2 com área máxima construída de 2.000,00m², e comércio e serviço específico 1.
- usos permissíveis: comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área construída acima de 10.000,00m², comunitário 1 e 2 com área construída acima de 2.000,00m², e indústria tipo 1 com área máxima construída de 400,00m².

Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo (apenas para uso habitacional) que proporciona o aumento do coeficiente de aproveitamento de 1,0 para 1,5 e a altura máxima de 02 para 04 pavimentos.