Terreno à venda R$ 1.290.000 741 m²
Avenida Açucena, 50 - Nossa Senhora das Graças, Canoas - RS
preço anterior R$ 990.000

CANOAS - Terreno Padrão - Nossa Senhora das Graças

Condomínio Fechado de Alto Padrão com sistema de lotes para construção.

Condomínio com Infra estrutura completa
* Sistema Integrado do segurança , com portaria 24 horas
* Sistema de comunicação inteligente
* Ecologicamente correto
* Coleta seletiva Lixo
* Gás canalizado
* Wireless
* Espaço gourmet, Salão de festas, Office Space, Espaço Teen, Fitness center, Quadra tênis coberta, Lago, Praça infantil, Piscina Lazer e aquecida, Campo Futebol.

Terreno com o projeto pronto e aprovado na prefeitura para ser executado, com área total de 740,69 e privativa do lote 472m² , de esquina para uma alameda,na parte mais alta e na melhor localização do condomínio, possuindo todas posições solares, 30 metros para o norte, 16 para Oeste e 16 para leste,pois na posição leste faz divisa com uma propriedade que possui 3 terrenos, ficando a divisa para o lote sem construção no segundo pavimento no qual poderia atrapalhar o sol.

A área privativa do terreno é 100% aproveitável diferenciando de muitos lotes que estão localizados no barranco com o murro e que mesmo com metragem maior ficam prejudicado em função do talude.

Projeto com 470 m² desenvolvido pelos Arquitetos Patricia Pons e Michael Maichak - conforme descritivo abaixo:
1 Suíte máster com 52 m², incluindo vestir e banheiro, terraço com mais 14m²;
3 suítes amplas todas com terraço;
Mezanino;
Elevador;
Garagem ampla para até 8 carros, sendo 4 cobertos e 4 descobertos;
Sala para espaço kids;
Sala de estar, sala de jantar e cozinha integrados;
Lavabo;
Banheiro externo para uso dos banhistas;
Lavanderia;
Depósito;
Sala no Subsolo com 26m², onde poderá ser projetada uma Adega ou um Estúdio.

Acompanha todo o projeto estrutural, elétrico, hidráulico, arquitetônico com detalhamentos de gesso.

Valor para esta aquisição R$ 1.100.000,00.
Neste valor esta incluso o lote do terreno com valor estimado de R$ 1.000.000,00. Projetos licenciados já pagos no valor de R$ 100.000,00

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