Terreno à venda R$ 800.000 754 m²
Boqueirão, Curitiba - PR

Terreno para Venda em Curitiba, Boqueirão

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro do Boqueirão, de frente para a Rua Arthur Manoel Iwersen e posicionado na quadra formada pela Rua Desembargador Antonio de Paula, Rua Tenente Coronel Vilagran Cabrita, e Rua Professor Ary Nogueira dos Santos, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada ao uso misto, com destinação tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado próximo da Avenida Marechal Floriano Peixoto, do Estádio Vila Olímpica, do Parque Náutico, e distando 300,00 m do Grupo de Artilharia do Exército (5 GAC AP).

O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 754,00 m², frente e fundos com 15,30 m, lateral direita e esquerda com 49,28 m, com topografia plana, e presença de edificações destinadas ao uso residencial com área total construída aproximada de 96,00 m² (que não estão averbadas).

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Dois (ZR-2) - Via Normal, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 1,00,
- taxa de ocupação: 50%,
- taxa de permeabilidade: 25%,
- altura máxima: 02 pavtos,
- recuo frontal: 5,00m,
- recuo lateral: livre,
- usos permitidos: habitação unifamiliar / institucional / unifamiliar em série / de interesse social, comércio e serviço vicinal / de bairro com área máxima de 200,00m², comunitário 1 com área máxima de 200,00m², e comunitário 2 - culto religioso.

OBSERVAÇAO: Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.