Casa à venda R$ 820.000 320 m²
Rua Leonor Caron Alves, 84 - Parolin, Curitiba - PR

Casa com 320m², 3 quartos, 6 vagas - Parolin/Água Verde

Casa localizada em rua tranquila no Parolin à uma quadra do bairro Água Verde, com tradicionais casas de alto padrão como a vizinhança, dispõe de 320m² construídos e 584m² privativos de terreno.
Contém sala de estar e jantar com pé direito alto trazendo muita amplitude ao ambiente. Cozinha com acesso à garagem e quintal. São 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros, dentre eles 1 com banheira. Piso frio, amplo terreno aos fundos. 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.

DADOS DO IMÓVEL
Rua Leonor Caron Alves, n° 84 - Parolin/Água Verde
Área Privativa: 320m²
Área do Terreno: 584m²
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 6 vagas, sendo 2 cobertas
IPTU/Anual: R$ 2.320,16

A REGIÃO

Acesso à Pres. Kennedy em 450 metro
1,5km Club Curitibano
850 metros Hospital Veterinário Santa Mônica
1,0km Caixa Econômica Federal
450 metros do Banco Santander
500 metros Hipermercado Extra
950 metros Maternidade Curitiba
300 metros para Rua Brigadeiro Franco
1,9km Hospital Nossa Senhora da Luz
1,1km Unicuritiba
1,3km à Av. Marechal Floriano Peixoto
1,2km Igreja Adventista do Sétimo dia
1,3km Colégio Bom Jesus

À NEGOCIAÇÃO
À vista
Financiamento
Estuda Permuta
FGTS

SOBRE A GUIA AMARELA
Indicação Fiscal: 42.058.005

Zoneamento:
Sistema Viário:
ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3
NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.
HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO
COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 100,00 M2.
COMUNITÁRIO 2 - CULTO RELIGIOSO CONFORME LEI 7529/90.

Coeficiente de Aproveitamento
1,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%
Altura Máxima
03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL.
02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
5,00 M.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M.
2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Observações Para Construção
1 - Observar o contido na lei 9803/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo.
2 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, poderão ser
concedidos os seguintes parâmetros máximos :
- Usos : habitação coletiva e habitação transitória 1.
- Coeficiente de aproveitamento : 1,5.
- Altura máxima : 4 pavimentos.
- Afastamento de divisas : Pavimento térreo facultado.
Demais pavimentos h/6 atendido mínimo de 2,50 m.
- Atender demais parâmetros desta consulta amarela.
3 - Poderá ser concedido alvará de funcionamento para Indústrias Tipo 1, em edificações existentes