Apartamento à venda com 3 quartos R$ 700.000 119 m²
Rua Bom Jesus - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

Sobrado impecável próximo ao Shopping Anália Franco - 3 dorms (1 ste com hidro), 2 vagas cobertas

Você procura por sobrado em perfeito estado de conservação, todo mobiliado pra onde gostaria apenas de levar as suas roupas?

Então você encontrou o que procura!

Este lindo sobrado está bem localizado, a poucos metros do Shopping Anália Franco e das duas futuras estações de metrô que servirão a região (obras iniciadas). Além disso você está próximo de toda rede de comércio e serviços da região (restaurantes, mercados, padarias, feira livre, açougues, bancos etc), não precisando tirar o carro da garagem para as compras e necessidades do dia-a-dia.

São 119m2 de área construída muito bem distribuídos e com dois pavimentos. O terreno possui 120m2 (6 x 20m). A garagem tem portão de acesso eletrônico e comporta 2 carros de porte médio + moto. A cobertura da garagem é em policarbonato de alta resistência e que permite a entrada de muita iluminação natural na sala.

A fachada é toda revestida em textura do tipo grafiatto, o que gera mais economia e menor manutenção no momento de uma repintura. Atualmente o sobrado está todo pintado e você não precisará se preocupar com isso.

No piso inferior você encontra sala de dois ambientes, lavabo, copa/cozinha com enorme janela sobre a pia, uma excelente área de serviço além de corredor lateral que comporta a instalação de uma churrasqueira para diversão com os amigos nos finais de semana :-).

No piso superior são 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte (com hidro e varanda) + WC Social. Atualmente um dos dormitórios está decorado como escritório/sala de tv/quarto de hóspedes.

Todos os ambientes possuem armários embutidos produzidos por marcenaria conceituada da região.

Diferentemente de muitas casas e sobrados à venda no bairro e imediações, este imóvel está em perfeito estado de conservação e, de fato, o novo proprietário não precisará gastar com reformas. Recentemente foi realizada a adaptação para utilização de gás de rua.

A documentação está 100% regular. Você poderá utilizar o seu FGTS e optar por financiamento bancário pela instituição financeira de sua preferência.

Você pode (e deve) conhecer outros sobrados, mas temos certeza que vai se encantar e optar pela compra deste!

Importante: negociação direto com o proprietário.

Aguardamos a sua visita!

• Ambientes integrados
• Armário embutido
• Armário embutido no quarto
• Armário na cozinha
• Armário no banheiro
• Banheira
• Box blindex
• Copa
• Cozinha grande
• Escritório
• Geminada
• Interfone
• Lavabo
• Móvel planejado
• Piso de madeira
• Quintal
• Sala de jantar
• Sala grande
• TV a cabo
• Varanda
• Ventilação natural