Terreno de 1.000,00m² em Lauro de Freitas para Investidor de Excelente localização.
Potencial do negócio:
1. Projeto atual: térreo, mezanino, 3 andares de salas e cobertura
1.1. VGV (valor geral de vendas) projetado: 10 milhões de reais
1.2. Lucro projetado: 3,5 milhões
1.3. Prazo projetado: 24 meses
2. Projeto com mais um andar (prefeitura permite): térreo, 4 andares de salas e cobertura
2.1. VGV (valor geral de vendas) projetado: 12,5 milhões de reais
2.2. Lucro projetado: 5 milhões
2.3. Prazo projetado: 30 meses
Possibilidades de uso do lote:
a) Edifício empresarial: prédio de salas e lojas (projeto pronto);
b) Edifício comercial: centro comercial de lojas;
c) Edifício de uso misto: lojas e residencial;
d) Edifício de uso comercial privativo: clínicas, sedes de empresas, etc;
e) Edifício residencial: prédio de apartamentos residenciais.
Informações sobre o imóvel: Lote de 1.000 m2 com projeto para empreendimento empresarial (52 salas e 5 lojas), sendo possível também a incorporação/construção de empreendimento residencial, na melhor localização para estes tipos de empreendimentos em Lauro de Freitas. Possibilidade de mais um andar, ampliando para 69 salas e consequentemente aumentando o VGV em 2,5 milhões de reais.
Como ele fica na mesma rua do Hospital da Delfin, também é a melhor localização para instalação de clínica médica ou laboratório. Endereço: Rua Sheyla Pitta, 295, Lote 7, Qd. D, Lot. Jardim Aeroporto, Lauro de Freitas, Bahia Área: 1.000 m2
Características do imóvel: Lote plano, com AOP para edifício empresarial (salas e lojas). Diversas licenças já concedidas (licença ambiental, projeto de segurança e combate a incêndio aprovado, etc.).
Em fase final para emissão de alvará de construção. Possui projeto arquitetônico de 52 salas e 5 lojas, com vagas de estacionamento, com 2 elevadores e fachada em pele de vidro. Projeto diferenciado.
Alto potencial de lucro.
Características da Região:
Local de maior valorização de Lauro de Freitas.
Lote em localização destacada, próximo à Estrada do Côco, em região mais alta (protegida de chuvas), na mesma rua do Hospital Delfin.
João Ricardo Leal
CRECI-BA 14586
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