Área de 1.590.000 m2.Projeto aprovado pelo COMBARRA, conselho que emite a DUS,documento de uso de solo.Neste projeto constam 2.200 lotes de área média de 400 m2, caso o investidor queira fazer apartamentos, a legislação permite, sendo assim o número será bem maior que 2.200 lotes A área margeia a BR 393 em +- 800 metros lineares ,Pelo outro lado, estradas municipais, uma ponte recém construída sobre o rio Paraíba do Sul, acesso a 3 bairros,Escolas, creches, comércios locais, várias linhas de ônibus, +- 3,9 km do centro da cidade. Acesso fácil e direto as cidades de Valença, Vassouras,Volta Redonda, e vizinhas.E uma nova lei está sendo aprovada na prefeitura ,onde permite-se fazer em etapas e usando a menor taxa em % destinada ao município, para facilitar o investimento.O relevo, tem uma diferença de nível no maior ponto com 28 metros sendo a maioria com 16 metros.Em nossos estudos, toda a movimentação de terra Ficará dentro do empreendimento, o que reduzirá o custo de implantação.Também em parte da área, o zoneamento permite zona i industrial.O déficit de moradia na região gira em torno de 16.000 unidades.
