Casa à venda R$ 2.800.000 463 m²
Rua Doutor Armando Lopes - Charitas, Niterói - RJ

Casa em Condomínio na Rua Doutor Armando Lopes, 5 Quartos, 4 Suítes, 3 Vagas.

Magnifica mansão localizada na Rua Doutor Armando Lopes, no melhor condomínio da Charitas, 463m2 de puro requinte e bom gosto, projeto de arquiteta renomada, com vista maravilhosa para o mar. PRIMEIRO PISO: garagem com 2 vagas com paisagismo, escritório com entrada independente, quarto de hóspedes, banheiro com pia em mármore carrara e box blindex, suíte master (18m2) com teto rebaixado em gesso e iluminação indireta e som surround embutidos, closet montado, varanda com vista para o mar, piso porcelanato rústico e guarda corpo em vidro temperado, banheiro com vista para o mar com pia dupla em mármore crema marfil, hidromassagem dupla, box blindex, quartos dos filhos (24m2) podendo ser revertido em 2, com bancada de estudos, closet montado, banheiro com bancada em granito preto e box blindex, varanda com piso em porcelanato rústico, guarda corpo em alumínio, vidro temperado e teto em lambri. SEGUNDO PISO: Paisagismo, sala de estar, home theater, sala de jantar (64m2) com piso em porcelanato Portobello e teto rebaixado com iluminação e som embutidos, 2 splits de teto, varanda com vista para o mar, adega montada com iluminação embutida, sala de jogos com som embutido, cozinha (26m2) em bay-window, fogão em ilha, armários planejados Florence, despensa, área de serviço, depósito. TERCEIRO PISO: Suíte com armários planejados, área de lazer com piso atérmico e antiderrapante Portobello, piscina com cascata e hidromassagem, ducha com paredes de vidro temperado, sauna com janela de vidro com vista para o mar, lavabo, ducha interna, espaço gourmet com churrasqueira grill, fogão e forno à lenha, bancada em granito com 2 cubas e armários planejados. Área social coberta(47m2). QUARTO PISO: 1 vaga de garagem, área verde com paisagismo (50m2), canil, depósito, hall de entrada, atelier com armários planejados e piso em porcelanato rústico. Dependências de empregada. A casa possui duas entradas por ruas diferentes e tem sistema de segurança com câmeras e alarmes. No Residencial Aruã, condomínio com portaria e segurança 24 horas, junto à orla revitalizada da Charitas, próximo ao Túnel Charitas x Cafubá e à Estação de Catamarãs. ESTUDA PERMUTA POR COBERTURA EM ICARAÍ, SÃO FRANCISCO, CHARITAS OU PIRATININGA.

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• Churrasqueira
• Piscina
• Vista para o mar
• Lavanderia
• Playground
• Varanda gourmet
• Escritório
• Ar-condicionado
• Quintal
• Varanda
• Jardim
• Segurança 24h
• Área de serviço