Casa à venda R$ 1.050.000 360 m²
Rua Lopes Teixeira, 376 - Jardim Itú Sabará, Porto Alegre - RS

PORTO ALEGRE - Casa Padrão - Jardim Itu Sabará

Descrições da casa residencial:
- 107m² totalmente de alvenaria e totalmente mobiliada com móveis de primeira linha
- Construída em 2016
- Garagem integrada mobiliada com móveis de demolição, deck e pergolado com madeira nobre de grápia, teto de vidro dourado 10mm com película de segurança, chopeira tipo naja, churrasqueira e lavabo.
- Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Na suíte possui um pequeno pátio com ventilação.
- Aberturas internas de madeiras nobres maciças com isolamento acústico
- Aberturas externas em PVC e alumínio injetado com vidros de 8mm acústicas e cortinas automatizadas
- Ambientes climatizados com ar split inverter com sistemas wi-fi (pode ser ligado por aplicativo via celular)
- sistema de vigilância completa (7 câmeras em alta resolução), alarme monitorado e cerca elétrica
- Cozinha semi mobiliada integrada a sala, sendo moderna e prática. Possui balcão com madeira de demolição com acabamento inferior
- Churrasqueira interna na cozinha
- Dispensa e lavanderia integrada a cozinha.
- Iluminação totalmente em LED.
- Pergolado na parte frontal da casa, anexado junto a mesma em madeira nobre de grápia
- Jardim com um belo gramado de 250m² da grama importada Zeon, um lindo tapete verde com irrigação automatizada e iluminação a led.
- Jardim com um pergolado em madeira nobre grápia.
- Espera para aquecimento solar ou a gás.
- Portão eletrônico em madeira nobre grápia com sensor de presença e fechamento.
- Interforne
- Casa com estrutura em laje muito reforçada, se desejar, pode-se construir mais 2 andares acima individualizados. Construção foi planejada para tal função Parte comercial:
- Entrada individualizada da casa ou pode ser conjugada através de uma porta existente na garagem da residência;
- Construído em 2014 e recentemente reformado e não mais habitado;
Possui dois andares, cada possui 77 m² totalizando 154 m², mas pode-se ser conjugados ou individualizados, ou seja, dá para utilizar somente um andar e alugar o outro;
- Ótima localização, possui ao lado uma praça e na frente vagas de estacionamento. Fica localizado a 500 metros de terminar de ônibus e vários restaurantes, farmácias, mercados e etc...;
- Portão eletrônico de madeira, possui um pequeno pátio na frente e cerca elétrica;
- Possui estrutura e autorização para construção de mais um andar residencial ou comercial acima, formando o terceiro andar também individualizado;
- No andar inferior não possui divisórias ou colunas, e possui ar condicionado e exaustores;
- No andar superior, não possui colunas, possui divisórias de escritório, ar condicionado split, cozinha e vestiários e banheiros individualizados, feminino e masculino.
- Se desejar alugar o imóvel, renda de R$ 3.000,00/mês (avaliado pelas imobiliárias).

• Churrasqueira
• Mais de um andar
• Quintal
• Jardim
• Área de serviço