Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 845.000 101 m²
Rua Maracá - Vila Guarani, São Paulo - SP

Apartamento à venda, Vila Guarani, São Paulo, SP; Vila Guarani é um bairro nobre de classe média a

Sobre o imóvel
Apartamento amplo e iluminado, face norte, com ótimo acabamento e muito silencioso. Construção nova e muito bem conservada.
Sala ampla com teto rebaixado em gesso e spots em led. Sacada fechada em vidro.
4 Dormitórios, sendo 1 suíte e 3 Banheiros
Cozinha aberta para a sala de estar (tipo americana). Área de serviço ampla com dependência de empregada.
Água quente em todas as torneiras
2 Vagas de Garagem
Área comum com playground, piscina, academia, churrasqueira e salão de festas.
Situado melhor rua do bairro, com mercados, padarias, farmácias e comércio em geral com fácil acesso sem necessidade de carro.
Estação metrô Conceição a 400m.
Localização estratégica com acesso à Av Jabaquara, Av dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Corredor Norte-Sul e situado fora da área de rodízio.
Água e gás individualizados e baixo valor de condomínio e IPTU.
APARTAMENTO NO PRIMEIRO ANDAR!

Características;
Área de serviço
Armário cozinha
Armário dormitório de empregada
Armário quarto
Banheiro de empregada
Sacada;
OBS; SOMENTE VENDA, NÃO FAZ PERMUTA.

História
A história da Vila Guarani é muito semelhante à de toda a região onde está situada. A urbanização é recente, com o bairro sendo anteriormente ocupado por chácaras e sítios, construídos principalmente no final do século XIX e que permaneceram até a década de 50. É possível dividir essa história em 3 fases, de acordo com sua ocupação e crescimento populacional.
Até início da década de 40
Desde as prímeiras chácaras até meados do século XX, o desenvolvimento da região foi lento; o comércio era feito por pequenas vendas e ainda havia pequenas olarias (lugares onde se fabrica peças de cerâmica). A grande maioria das ruas não tinha pavimentação e, segundo relatos de antigos moradores, elas eram estreitas e com muito pó (barro, quando chovia). Por ali também passavam tropas de bois que eram levadas para o matadouro de Santo Amaro.

O transporte mais popular do bairro na primeira metade do século XX era o bonde. Aquele que servia a região percorreu, até 1938, um percurso até a atual área do Aeroporto de Congonhas, onde anteriormente havia uma raia para corrida de cavalos. O bonde ainda voltou a circular por cinco anos na década de 50, até o bairro de São Judas.

Os terrenos da Vila Guarani eram totalmente desvalorizados à época, sendo vendidos por preços irrisórios ou até mesmo trocados por produtos ou serviços, afinal, sua localização distante do centro, desenvolvido, da capital dificultava o acesso da população a várias necessidades. A situação mudou somente a partir da década de 40, com a construção de dois grandes projetos: O Aeroporto de Congonhas e a Igreja de São Judas Tadeu.
Início da década de 40 até 1970
O desenvolvimento da região começou com a criação do Aeroporto de Congonhas, inaugurado em 1936 nas imediações da Vila Guarani, em um terreno praticamento isolado, com vegetação a todo seu redor. Essa situação foi mudando consideravelmente com a construção de residências nas te...

• Playground
• Piscina para adulto
• Varanda
• Churrasqueira
• Academia
• Cozinha
• Salão de festas
• Piscina
• Área de serviço