Terreno à venda R$ 950.000
Juvevê, Curitiba

Excelente terreno plano, ótima localização, Rua Almirante Tamandaré, 1562, Juvevê, Alto da XV.
Metragem: 462 ms².

ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEIS NA ÁGUA VERDE, VILA IZABEL, SANTA QUITÉRIA e proximidades!!

DADOS DO IMÓVEL

Parâmetros da Lei de Zoneamento

ZR4.ZONA RESIDENCIAL 4
PRIORITÁRIA 2

Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 (OBS 2).
TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, ATENDIDA DENSIDADE MÁXIMA.
PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais
POSTO DE ABASTECIMENTO E SERVIÇOS (ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA).
ESTACIONAMENTO COMERCIAL (OBEDECER PORTE MÁXIMO E PARÂMETROS DE ZONA OU SETOR

** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.

Coeficiente de Aproveitamento
2,0.
Taxa de Ocupação
50%.
Taxa de Permeabilidade
25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.

Versão:
Altura Máxima
02 PAVIMENTOS PARA USOS COMERCIAIS PERMITIDOS.
06 PAVIMENTOS DEMAIS USOS.
07 PAVIMENTOS PARA HABITAÇÃO COLETIVA. (Conforme Decreto 188/2000)
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
5,00 M.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.

INDICAÇÃO FISCAL
INDICAÇÃO IMOBILIÁRIA 15.0.0069.0418.00-1

Metragem: 11 ms de testada por 42 de fundos.

A Região
O Juvevê é um bairro limítrofe com Alto da Glória, Alto da XV, Cabral, Centro Cívico e Hugo Lange.
Localizado a apenas 2 km do centro de Curitiba, é um bairro residencial e comercial de classe média e alta da capital.
A localização privilegiada, infraestrutura completa e perspectivas de crescimento, atraem cada vez mais moradores e investidores do setor imobiliário.
Terreno com algumas pequenas construções nos fundos.

Negociação
Estudam-se propostas.

Maiores informações, falar com Ninon Moraes, telefone (41)
CRECI - 02/12/2020