Terreno plano em rua bem movimentada, com arvores na frente. galpão velho, aproveitando somente a área do terreno.
Terreno triangular, precisa de reforma total. a construção consta somente as paredes e o teto, sendo facil limpar a área.
Facil acesso a estação de metrô Alto do Ipiranga, com amplo comércio, escola, hospital, praça, linhas de ônibus.
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