Casa à venda R$ 870.000 226 m²
Quadra 04, Arniqueiras, Águas Claras

Personificação

Casa nova e moderna com excelente localização na (SHA). Setor Habitacional Arniqueiras.
Que tal fazer parte de um dos melhores condomínios que serão formados no setor? Com o melhor acesso da SHA! Não é querendo me gabar, mas fui construída num condomínio que está ficando excelente, com uma exuberância impar, modernidade, conforto e muita sofisticação, em uma localização privilegiada de muita tranquilidade para quem busca sossego e o melhor, com fácil acesso para o Park Way.
500 metros da futura instalação da academia Blue fit arniqueiras.
1km do supermercado Dona de casa, dente outros comércios próximo ao setor.

Lugar tranquilo, de entrada e saída fácil, em condomínio fechado com apenas 15 casas, e pouquíssimas á serem construídos! Condomínio de excelentes casas e padrão.

Descrição da casa:

Casa com 3 quartos, sendo todos suítes, um máster com closet, lavabo na sala e banheiro de apoio na cozinha gourmet.

Composta de 226m² de área privativa com muita luz e espaço, em lote de 400m². Com cantos arejados e possui uma excelente iluminação natural, além da ventilação em todos os ambientes. Recém-construída, com fundação de 2014 e termino da obra em 2015. Portanto estou de acordo a Lei nº 5.646, de 22 de março de 2016. (Da regularização.)

Venha conhecer essa magnifica casa moderna e conceituada para famílias de bom gosto e pessoas exigentes que valorizam o detalhe de morar bem.

Além de uma maravilhosa área verde, garagem para 2 carros.
Porta pivotante de 3 metros em ACM com fechadura de rolete IMAB - Sala com novo conceito moderno e pé direito de 4 metros de altura, home com painel e lustre central da sala de estar fixo, sala de jantar confortável, projeto de iluminação, vidro imponente na sala dando um claridade maior para os ambientes, cortina de excelente gosto e acabamento, piso em porcelanato, 80x80. Lavabo com revestimento em fulget e na sala de jantar com revestimento em fulget com lustre central na mesa de jantar. vasculantes dando ventilação para o ambiente e mais claridade, acompanhado de um maravilhoso jardim de inverno, e uma moderna porta de corre em laca branca e uma puxador em inox, dividindo sala de jantar e cozinha.
Cozinha com finos detalhes e totalmente planejada com armários novos e de muito bom gosto, fogão eletrolux, forno elétrico, coifa eletrolux e filtro soft na cozinha, todo novíssimos, dispensa para alimentos, e integração com a 2° cozinha gourmet, com área de churrasqueira.
Banheiro de apoio á cozinha gourmet, churrasqueira elétrica, porta de cortina de vidro, cook top de apoio para churrasqueira. Maravilhoso espaço para reunir toda á família, e aproveitar os melhores momentos da vida em família e com amigos. Ambiente totalmente climatizado com ar-condicionado com 12.000 btus da marca (LG)
3 suítes sendo uma suíte máster com closet e banheiro com duas cubas e todas as suítes com climatização com ar-condicionado. Na suítes principal são: 12.000 Btus e nas suítes das crianças com 9.000 Btus.
Todas ás casas do condomínio são voltadas para o nascente e com uma excelente ventilação.

Área de serviço separada e com acesso pela lateral da casa, e com um excelente acabamento, e com muitos armários planejados.
Área verde nos fundos, e com, bastante espaço para uma futura instalação de piscina. Já na entrada da frente da casa, tem um jardim dando mais vida e harmonia ao lar.

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL:

IPTU em nome dos proprietários!
CEB, CAESB, e todas ás demais certidões negativas para escrituração do imóvel.
Imóvel na fila da regularização com projeção de valor a ser pago para terracap entre R$70 á R$100 mil pela regularização.
Observação: Casa térrea e toda na laje, com projeto e estrutura para 1° pavimento superior.

Valor do condomínio de R$200,00
Valor da taxa extra R$200,00

Com o valor arrecadado da taxa extra, será feito toda estrutura do condomínio, como, guarita, aumento de murros, instalações de novos portes de energia, troca de fiação e
bloquetes da rua.

Ah, uma dica: não precisa se limitar e se precipitar em sua visita particular, você pode conhecer diversos lugares da Arniqueiras e entender porque você é tão sortudo por escolher o melhor lugar para morar.

Quer me conhecer? Eu te espero!
Agende sua visita. Horários flexíveis durante a semana e finais de semana.