Terreno à venda R$ 1.080.000 700 m²
Rua Nicarágua 1152, Bacacheri, Curitiba

Excelente terreno no Bacacheri medindo 14x50m.

Parâmetros da Lei de ZoneamentoZoneamento: ZR4.ZONA RESIDENCIAL 4Sistema Viário: COLETORA 1
Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.Classificação dos UsosUsos Permitidos Habitacionais HABITAÇÃO COLETIVA.
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.

PARA MAIS DE 20 HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE OU MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
COMUNITÁRIO 1 E 2, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA . (OBS. 2).
Usos Tolerados
.................................
Usos Permissíveis
COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
COMUNITÁRIO 1, 2 E 3, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 5000,00 M2.
INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos
.................................Parâmetros da Construção -6 -5
Coeficiente de Aproveitamento 2,0.
Taxa de Ocupação 50%.
Taxa de Permeabilidade 25%.
Densidade máxima
80 HABITAÇÕES HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE. Altura Máxima
06 PAVIMENTOS PARA OS USOS HABITACIONAIS. 02 PAVIMENTOS PARA OS USOS COMERCIAIS. (OBS.03) ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA. Recuo Frontal 5,00 M.
10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.
Afastamento das Divisas
FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.Observações Para Construção
- Profundidade máxima da faixa da Via Coletora 1 de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial.
- Independente do porte estabelecido para as atividades comunitárias, comerciais, de prestação de serviços eindustriais deverá ser respeitado o coeficiente 1.

- Observar o contido na Lei e Decreto que dispõe sobre transferência de potencial construtivo.4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei e decreto , os usos permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes :


Usos : habitação coletiva e habitação transitória 1.
Coeficiente de aproveitamento : 2,5.
Altura máxima : 8 pavimentos.
Afastamento de divisas : Pavimento térreo facultado Demais pavimentos H6 atendido o mínimo de 2,50 m.


Atender demais parâmetros desta consulta amarela.5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços comunitárias com porte superior a 5.000,00 mº dependerá da elaboração do Relatório Ambiental Prévio - RAP, nas condições estabelecidas no decreto .

- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado