Terreno de 308 m², região privilegiada no bairro Cristo Rei, na Rua Padre Germano Mayer, em frente a academia do Bom Jesus.
Ideal para comércio em geral de bairro, consultório, escola, estacionamento de veículos, lava-rápido, restaurante, casa, prédio.
Existe uma casa com 175 m² no local.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Padre Germano Mayer, 269.
Área total do terreno: 308 m²
Testada: 14 metros
Indicação Fiscal: -3
IPTU/Anual: R$ 1563,59
Zoneamento: ZR4 - Zona Residencial 4
Sistema Viário: Coletora 1
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva
Habitação Transitória 1 e 2
Habitação Institucional
Tolerado uma habitação unifamiliar e habitações unifamiliares em série atendida a densidade máxima
Para mais de 20 habitações unifamiliares em série ou mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, consultar o IPPUC
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial, com área máxima construída de 400 m².
Comunitário 1 e 2, supermercado e centro comercial com área máxima construída de 2000 m².
Comércio e Serviço Específico 1, atendida a legislação específica.
Usos Tolerados:
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Usos Permissíveis:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial, com área máxima construída de 2000 m².
Comunitário 1 e 2, supermercado e centro comercial com área máxima construída de 5000 m².
Indústria Tipo 1 com área máxima construída de 400 m².
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 2,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade Máxima:80 habitações/HA para habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série.
Altura Máxima: 06 pavimentos para usos habitacionais.
02 pavimentos para uso comercial.
Recuo Frontal: 8,00 m.
Estacionamento:
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.
Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.
A REGIÃO
O Terreno fica em frente a academia do Bom Jesus, próximo aos colégios Bom Jesus e Decisivo, vários comércios ao redor como panificadoras, farmácias,
posto de gasolina, mercado municipal a 850 m, floricultura, estética, borracharia a menos de 2 quadras e prédios.
Rua bastante movimentada e em região nobre de Curitiba.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento.
Agende sua visita com 48 horas de antecedência.
