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Casa à venda R$ 850.000 238 m²
Rua Joaquim Augusto de Andrade 211, Jardim das Américas, Curitiba


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Você vai querer passar mais tempo em casa nesse maravilhoso Sobrado no Jardim das Américas, em uma rua calma e tranqüila, a uma quadra da Av. Comendador Franco e próximo a Linha Verde, com todas as facilidades e praticidade do comercio da região, como Restaurantes, lojas de Moveis de Decoração, Hipermercados, Concessionárias de Veículos e a poucos minutos do Aeroporto Internacional.

Composição da unidade
Imóvel em 4 pavimentos sendo o
1° Pavimento:
Hall, ampla sala para 3 ambientes, sala de jantar, cozinha, lavabo, churrasqueira e Jardim de inverno e área de serviço de apoio.
2° Pavimento:
1 Suíte com Sacada e banheira hidro,, 3 dormitórios, circulação, banheiro social,
3° Pavimento:
1 dormitório, home Office, lavabo e sala de TV.
Subsolo
Garagem para até 4 Veículos, lavanderia completa.


Localização

R. Joaquim Augusto de Andrade, 211 - Jardim das Américas

Jardim das Américas
O bairro Jardim das Américas, com área de 3,87 km², população de 81.536 habitantes e densidade de 36,05 hab/km², é um dos bairros de fácil acesso ao Aeroporto Afonso Pena e com ligação aos trechos sul da BR-101 e BR-376.
Youtube
Portanto, um dos principais trechos para quem chega ou sai de Curitiba.O Jardim das Américas está localizado entre os bairros Jardim Botânico (separado pela BR-476, antigo trecho urbano da BR-116), Cajuru (separado pela BR-277, ligação com o litoral do Paraná), Guabirotuba e Uberaba (ambos limitados pela Avenida Comendador Franco, popularmente conhecida como Avenida das Torres).Por muito tempo, toda a área do Jardim das Américas era constituída predominantemente de pastagens, nas quais se mantinha pequena criação de cavalos e de gado.A urbanização do bairro aconteceu a partir da construção do Hospital São Carlos e, mais tarde, com a implantação do Centro Politécnico (UFPR).O nome do bairro é uma homenagem ao nosso continente. Deve-se à intenção dos vereadores municipais de homenagear as três porções do continente americano: América do Norte, América Central e América do Sul.
O bairro Jardim das Américas possui um trânsito calmo e controlado na maior parte do dia.A infraestrutura das vias possibilita acesso facilitado à BR 277, além de ligar de maneira mais rápida os terminais Hauer e Capão da Imbuia, o que é proporciona um deslocamento mais confortável aos passageiros.O bairro é contemplado pelas principais linhas da Rede Integrada de Transporte (RIT) como o Inter 2 (Horário – Sentido Terminal Hauer), Inter 2 (Anti-Horário – Sentido Terminal Capão da Imbuia), Interbairros II (Horário – Sentido Terminal Hauer), Interbairros II (Anti-Horário – Sentido Terminal Capão da Imbuia), Interbairros III, Interbairros V, Interbairros VI, Santa Bárbara, Erasto Gaertner, além da Linha Metropolitana que liga São José dos Pinhais a Curitiba (Sentido Terminal Guadalupe, centro).
Cultura e Lazer no Jardim das AméricasCultura e lazer também estão fortemente presentes no Bairro Jardim das Américas e existem diversas opções para agradar todos os públicos.Casa da Leitura Hilda Hilst

O acervo de livros e periódicos permite o acesso a diferentes meios de comunicação e expressão.Atividades ligadas à literatura, como narração de histórias, oficinas e exposições, incentivam a leitura e tornam o local um ponto de encontro da comunidade.Inaugurada em 23 de novembro de 1992, a biblioteca é fruto do convênio entre a Fundação Cultural de Curitiba e a Biblioteca Pública do Paraná, que cedeu parte do acervo lá existente.Um termo de comodato firmado com a Associação das Senhoras de Rotaryanos de Curitiba cedeu, por tempo indeterminado, o espaço que abriga a Casa da Leitura.O local homenageia a poeta paulista Hilda Hilst (), que deixou um legado literário de extrema importância.
Praça Maestro Bento Mossurunga

Uma boa opção para a prática de atividades físicas ou para caminhadas é a entre as Ruas Joaquim Lacerda e Almir Trova de Oliveira, é o ponto de encontro dos moradores da região e a opção de lazer para muitos deles.Também atrai gente de outros bairros, como o Cajuru, por sua estrutura e proximidade.Possui duas canchas de areia e uma quadra poliesportiva, além de uma pista de skate, play ground e uma academia ao ar livre.Praça Ryu Mizuno

Outra praça bem frequentada é a praças japonesa Ryu Mizuno, importante espaço de lazer para os moradores do Jardim das Américas, por ser um ambiente muito bem cuidado, além de proporcionar belezas excepcionais.Localizada na Rua Vicente Salvador, essa praça possui uma espécie de portal japonês cor-de-rosa.O nome do local faz referência ao empreendedor e político Ryu Mizuno, que trouxe os primeiros imigrantes japoneses para o Brasil.Praça Tsunessaburo Makiguti

Já a praça Tsunessaburo Makiguti, que também é japonesa, presta homenagem ao educador e geógrafo japonês, criador da teoria pedagógica de criação de valor e da Associação Soka Gakkai, dedicada a promover o desenvolvimento humano em prol da construção de uma cultura de paz.A praça é toda decorada por canteiros de azaleias.Excelente espaço para convívio familiar.Gastronomia e Vida Noturna no Jardim das AméricasA gastronomia é um grande atrativo para os moradores do Jardim das Américas.O bairro conta com uma boa variedade de restaurantes que agradam diferentes públicos e principalmente, as famílias da região.Baggio Pizzaria e Focacceria (Jardim das Américas)

Além dos 80 sabores de pizza, a Baggio também oferece calzones, lasanhas, focaccias e saladas.Entre as mais apreciadas, estão a pizza Marguerita Especial (mussarela de búfala, tomate cereja, manjericão fresco, lascas de parmesão e azeitonas verdes) e a Focaccia Itália (mussarela, presunto picado, tomate fatiado, alface e presunto de parma).Entre as pizzas doces, destaque para a Mineiro de Botas (mussarela de búfala, banana fatiada, goiabada em lascas com canela e açúcar).As pizzas podem ser nos tamanhos: médio, grande e gigante e com borda recheada de catupiry, cheddar e chocolate (somente para média e grande).Para a sobremesa, vale provar o Affogatto al’ Caffé (sorvete de creme, com café, raspas de chocolate e hortelã).Informações: (41) .Junkempô Sushi

Serve pratos à la carte da culinária japonesa, em opções frias e quentes.Destaque para o yakisoba de peixe, feito com legumes, macarrão e salmão.O restaurante também serve variedade de sushis e sashimis em cortes tradicionais e opções combinadas que servem uma ou duas pessoas.Uma boa pedida é o combinado para duas pessoas que contém 38 unidades de sushis e sashimis.Informações: (41) .Gianfranco Massas

Decorado como uma típica cantina italiana, o restaurante Gianfranco Massas serve pratos tradicionais num cardápio assinado pelo chef Gianfranco Meneghini, que fabrica as massas e cria os molhos.Entre os destaques da casa está o Rotolo ai Quattro Formaggi e Funghi: rondeli recheado com mussarela, gorgonzola, parmesão e provolone, ao molho bechamel, com cogumelos.O restaurante também serve carnes, saladas e sobremesas, como mousses de chocolate e maracujá. No inverno, serve buffet de sopas.Informações: (41) .Educação e Saúde no Jardim das AméricasO bairro Jardim das Américas pode ser visto como uma região universitária, afinal, existem duas importantes unidades de ensino superior instaladas no local, o Centro Politécnico da UFPR (Universidade Federal do Paraná), além do SEPT (Setor de Educação Profissional e Tecnológica).O bairro conta também com um dos principais hospitais da região sul no segmento de diagnóstico e tratamento de câncer. Setor de Educação Profissional e Tecnológica (SEPT)

O SEPT é a unidade de ensino, pesquisa e extensão da Universidade Federal do Paraná que coordena os cursos de educação Profissional e Tecnológica, a ele vinculados, em todos os níveis.O SEPT oferece cursos de formação profissional para jovens e adultos atuarem em funções técnicas profissionais, segundo a área de identificação, atendendo as demandas regionais.Endereço: Rua Dr. Alcides Vieira Arco Verde nº 1225 – Jardim das Américas.Centro Politécnico da UFPR

Também localizado no Jardim das Américas, está o Centro Politécnico da UFPR que compreende ao Campus III.A estrutura do campus é bastante extensa, dividido em vários setores.Além dos prédios para as aulas, há laboratórios para estágios supervisionados em várias áreas.Também há uma área de academia, que fica na região da educação física.Atende aos cursos: Engenharia Civil, Engenharia Química, Engenharia Mecânica, e outras.Arquitetura e Urbanismo, Matemática, Física, Química, Geologia, Geografia, Ciência da Computação, Estatística, Biologia, Nutrição, Biomedicina, entre outros.Endereço: Av. Cel. Francisco H. dos Santos, 210 – Jardim das Américas.Hospital Erasto Gaertner

O Hospital Erasto Gaertner é reconhecido como um centro de excelência em diagnóstico e tratamento de câncer.Quando inaugurado em 1972, a Instituição oferecia somente atendimento clínico e cirúrgico com apenas uma sala de cirurgia.Porém, ao longo desses 40 anos o Hospital conseguiu ampliar suas estruturas e, atualmente possui um espaço de 3.500 m², que abriga uma Unidade de Transplantes de Medula Óssea, 30 leitos de internação, além de mais de 20 consultórios.Toda essa ampliação, permitiu que a Instituição dobrasse a capacidade de assistência e hoje, por ser uma unidade filantrópica ela realiza mais de 90% de seus atendimentos pelo SUS.O Hospital fica localizado na Rua Dr. Ovande do Amaral, 201, no bairro Jardim das Américas.Comércio e Serviços no Jardim das AméricasExistem diversos pontos comerciais espalhados pela região, mas o que mais movimenta a economia do bairro é o Shopping Jardim das Américas.Um espaço que reúne milhares de pessoas diariamente com o intuito de encontrar lazer, diversão, além de boa gastronomia.Shopping Jardim das Américas

Uma combinação de consumo, conveniência e comodidade.O mix de lojas do Shopping Jardim das Américas é diversificado e equilibrado, contando com âncoras como Casas Bahia, Renner, Lojas Americanas, Lojas Marisa, Cinema, Play Up e Livrarias Curitiba, além de 140 lojas satélites, cinema com seis salas, todas com projeção em 3D, três agências bancárias e um completo Centro Médico.Feira Livre

A Feira Livre do Jardim Das Américas funciona às sextas-feiras, no horário das 7h às 11h e também reúne muitos moradores do bairro.O espaço atua como uma feira livre volante – predomina a comercialização de produtos hortifrutigranjeiros, produtos de primeira necessidade e de uso doméstico, como, cereais, carne verde, carne de frango, doces caseiros, lanches (pasteis e salgados), conservas em geral, frios e lacticínios, peixaria, sementes, temperos e armarinhos.


Diferenciais da Unidade
Imóvel possui acabamentos diferenciados a começar pelo estar com teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação especial, hall com parede revestida com pedra São Tomé, piso em porcelanato, lareira com revestimento em mármore, escada com revestimento em granito, na cozinha, teto rebaixado, armários modernos e resistentes com puxadores em alumínio, tampos em granito preto com misturador de monocomando na pia, no estilo ilha gourmet, com fogão cooktop e exaustor tipo coifa, mesmo padrão que se repete nos armários da área churrasqueira, a churrasqueira é revestida em porcelanato. Jardim de inverno com teto retrátil proporcionado claridade e ventilação, parede revestida com pedra são Tomé, e piso em porcelanato, Lavabo com pia de sobrepor com tampo em mármore e piso em porcelanato. Na parte social todos os dormitórios com piso laminado de madeira, Suíte Master com amplo armário roupeiro, com espelho nas portas, sancas, ampla sacada fechada com vidros temperados, banheiro com banheira hidromassagem e Box para banho separado. Imóvel com revestimento externo de grafiato, esquadrias de alumínio com pintura epóxi, janelas dos dormitórios com venezianas integradas. Segurança e tranqilidade são garantidos através da Sistema de CFTV, com alarme e cerca elétrica, interfone com videofone. Quatro Vagas de Garagem sendo duas cobertas e fechadas, com portão basculante automatizado, que proporciona mais espaço e facilidade de manobra dos veículos e duas vagas descobertas.

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* O preço apresentado nessa página é o menor da tabela de vendas do mês por tipologia, quando exibido no anúncio, que pode não estar mais em vigor, pois a Construtora ou Incorporadora pode alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento sem prévio aviso. Necessário verificar a disponibilidade do apartamento para comercialização com corretores, pois poderá não estar mais disponível para venda. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor.


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