Terreno à venda R$ 5.350.000 3796 m²
Rua Capitão Tenente Maris de Barros, Portão, Curitiba

Portão 3.796m² situado a Rua Capitão Tenente Maris de Barros, esquina com Curupatis, zona residencial 03, sistema viário normal, taxa de ocupação 50%, altura máxima 4 pavimentos, coeficiente máximo utilizado 1.5 (com compra de potencial).

O valor total aderido ao imóvel é de R$ 5.350.000,00 (cinco milhões trezentos e cinquenta mil reais), que podem ser pagos com 30% em dinheiro, a combinar (parcelamento em até 12 meses, durante a aprovação), e saldo de 70% no local ou em imóveis prontos.

Segue como exemplo uma simulação de pagamento para analise, conforme estudo em anexo: 15 apartamentos no local com média de 52m² privativos, área total global de 95m², preço de venda no lançamento R$260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), valor bem conservador para este tipo de produto no segmento econômico, algo em torno de R$ 5.000,00 o metro quadrado privativo, saldo de R$ 1.450.000,00 (um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais), ou seja, estamos falando de 27% em dinheiro parcelado e 73% no local ou pronto, dentro de um estudo que serve como referência ou balizamento, de uma área total construída de 10.653,18m², área total privativa de 5.862,74m², relação área de aproveitamento de coeficiente 2,81, índice 0,55. Estamos falando de 112 unidades mais 112 vagas de garagem.

Terreno também com âmbito comercial, escolas, igrejas, demais situações, estamos a 250 metros da rápida e João Bettega, não estamos na dependência exclusiva da construção de moradias.

Imagem meramente ilustrativa