Apartamento à venda com 4 ou mais quartos R$ 540.000 173 m²
Endereço ocultado

COD: PATAMARES-MG411

Valor venda R$ 540.000,00
Valor condomínio R$ 700,00
Valor IPTU R$ 120,00

* Apartamento com documentação em dias - aceita financiamento ou consórcio imobiliário.
* Aceita permuta em imóveis

Cobertura duplex 261,62 m2 de área total 172,90 m2 de área real privativa 88,75 m2 de área real comum;

Pavimento Térreo:
- 3 quartos sendo dois em baixo (suíte) e outro quarto com um lavabo e banheiro completo (que pode ser usado como outra suíte, se usada com porta de correr;
- Um dos quartos de baixo foi revertido à sala e pode ser usado como home-theater, brinquedoteca ou gabinete;
- Cozinha ampliada no espaço da área de serviço;
- Quarto de empregada foi transformado em área de serviço e dispensa, mas pode voltar a ser dependência;
- Escada de acesso à cobertura.

Pavimento Superior:
- Piscina na cobertura e área externa para banhos de sol com 56 m2 (a terceira maior cobertura do empreendimento);
- Quarto estilo LOFT usado como cozinha gourmet com (geladeira, pia, balcão em granito,) com 32m2;
- 01 lavabo e banheiro privativo completo;
- 01 espaço para pet (cachorro) na lateral da cobertura ou pode ser usado como bicicletário ou para guarda de objetos e/ou para estender roupa.

Total de 4 banheiros;
01 Depósito na G1;
02 vagas de garagem.

Preparação de slipt em todos os cômodos nos dois pavimentos;
Planta arquitetônica com projeto de decoração, todo em gesso, pintura acrílica, projeto de iluminação e espelhos em todo o apt.
Uma excelente oportunidade para investir ou morar. Pinto de aguiar reformada e duplicada.
Com segurança 24 horas e ronda noturna com empresa especializada de segurança.
Vista lateral mar na cobertura.

Área de lazer do prédio conta com salão de festas, academia, piscina adulto e infantil, espaço kids, salão de jogos e elevadores, vagas para visitantes, Bar e Cozinha do Salão de Festas e Parquinho.

Apt. de fundo, em frente à duas lagoas e cercado de verde, com acesso fácil ao Parque de Pituaçu, sem barulho de carros ou da área de lazer e com alternativas de acesso à orla sem passar pela rua principal (Av. pinto de aguiar).

Localização nobre: próximo de farmácia, mercado, shopping, curso de inglês, faculdade, restaurantes e bares. Acessos pela orla ou Av. Paralela.

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Marcus Gargano - Consultor Imobiliário
Creci
Tel.: (71) - 00/00/0000