Casa à venda R$ 4.480.000 610 m²
Travessa Dos Tamoatás 163, Jurerê Internacional, Florianópolis

Belíssima Residência a venda no parque Amoraeville em Jurerê internacional!!
Residência em alvenaria com três pavimentos

- Área total :

Térreo: 211,26 m².
Subsolo: 168,33 m².
P. Superior: 148,02 m².
Sacadas: 31,93 m².
Piscina: 50,03 m².

- Total área construída: 609,57 m².

- Pé-direito elevado- Aliando sofisticação, conforto, elegância e modernidade.

- Automação -Espera incluindo, iluminação, portão da garagem, persianas, piscina, cortinas, som ambiente, home, entre outros;

- Esquadrias em PVCde alta resistência ampliando a segurança, isolamento térmico e acústico;

- Vidros laminados refletivos- com 8mm na tonalidade champagne, garantia demais segurança e privacidade;

- Projeto de Gesso - Em todos os ambientes com designer leve, moderno, discreto e sofisticado;

- Estrutural - Concreto usinado FCK 35mpa, (suporta 350 kg por cm²);

- Impermeabilização -;

- Calefação de piso - conforto ambiental térmico em todos os banheiros das suítes;

- Rodapés com 0,18cm altura e Vistas na cor branca (molduras das portas);

- Climatização - - Espera para cassete ou split, tubos de cobre linha liquido/sucção, isolamento térmico, drenagem, pronto para instalação dos equipamentos em todos ambientes;

- Persianas - Todas automatizadas;

- Aquecimento solar- boiler em aço com capacidade de 800 litros, oito placas de captação e apoio elétrico eficiência energética 83,1 kWh/mês, 10 anos de garantia;

- Aspiração Central - Espera para aspiração central em todos ambientes da residência,;

- Luminotécnico- Luminárias em Led em alguns pontos internose externas,instaladas;

- Piscina - Área com50,03m², duas raias com 11metros,profundidade150cm,135cm de água, SPA com 05 jatos hidro,espelho dágua(prainha) com 12 m², iluminação em Super Led,Jacuzzi ,espera para aquecimento, revestimento em pastilhas;

- Som ambiente - Espera em todos ambientes internos e área de lazer.

- Paisagismo Com iluminação, captação de água da chuvas para irrigação automática dos jardins;

- Sistema de Segurança - Pré-disposição (espera) para sensores de presença, pontos externos para sistemas de câmeras, projeto de empresa especializada;

- Louças/Metais-Todas as peças Deca ou Docol;

- Piso andar térreo e superior - Bianco Boreal Polido 80x80, marca Cerâmica Portinari classe A ou similar;

- Porta principal- Pi-votante 146x230 em madeira nobre expressando imponência, elegância e beleza;

- Hall e Sala de Estar- Com de 39m², pé-direito duplo com 6,20m de altura, lareira revestida em Mármore Travertino ou Crema Marfil;

- Home Thearter - Com 25,5 m², integrado com sala de jantar, espaço gourmet e área de lazer;

- Sala de jantar- Com 24,0m²;

- Espaço Gourmet com 23m², churrasqueira, ponto de gás para ilha,integrada a área de lazer;

- Suíte térrea, escritório ou sala de TV com 16m², banheiro com 1,50 x 3,60m²com calefação de piso;

- Lavabo - Com 2,60m² (1,72 x 1,50m²);

- Cozinha - Ampla com 16,5m²;

- Dispensa -Exclusiva para mantimentos com 3,50m² (2,35x1,50m²)gerando redução de armários na cozinha;

- Lavaboda área de lazer -(externo) com 2,50m² (1,73x1,50);

- Escadaria - Com três lances em cada andar diminuindo o impacto aeróbico do usuário,espera/espaço para instalação de elevador para atender os três andares;

Andar Superior

- Mezanino - Estar intimo e circulação com 15m²;

04Suítes

-Suíte n° 01 - Com 16m², banheiro c/ 5,30m², calefação de piso, sacada com 7,50 m²;

- Suíte n° 02 - Com16,5m², banheiro c/ 5,40m²,calefação de piso, sacada com 7,50 m²;

- Suíte n° 03 - Com 15m², banheiro c/ 5,40m², calefação de piso;

Suíte Máster

- Suíte Máster com 17m² com vista para área de lazer;

- Closet com 9m²;

- Sala de banho com 15m², duas cubas, dois chuveiros, vaso sanitário isolado, banheira para casal com vista para área de lazer e calefação de piso;

*Todos os banheiros c/ ducha higiênica e válvulas de descargas Hydra DUO (meia e descarga completa) nicho em todos os boxs;

Subsolo

-Garagem- Para cinco veículos grandes com 98m²,rampa da garagem projetada para entrada de carros esportivos;

- Lavanderia com 10m²;

- Depósito com 3,0 m²;

- Dep. de Empregada com11,5m², banheiro com 4,5 m²;

- Casa das máquinascom 24m² para cisterna de captação de água da chuva para irrigação automática dos jardins, motor da aspiração central, máquinas de piscina, depósito de peças de reposição de porcelanato / azulejos / pastilha, entre outros;

- Pintura interna prevista na cor Meditação;

- Pintura externa - Na tonalidade palha, toda parte externa da casa incluindo os muros grafiado ou granilha, beleza e proteção a umidade, revestimento cerâmico nas fachadas; - 27/10/2020