Casa à venda R$ 549.000 214 m²
Rua Coronel Airton Plaisant, Santa Quitéria, Curitiba

Casa de dois pavimentos com 214,60 m2 de área construída, inserida num terreno ideal para investidores, numa região em franco desenvolvimento. Recentemente houve mudança no zoneamento, caracterizando-se num Setor Especial Conectora 4, ou seja "caracterizam-se por eixos de ocupação mista, de média densidade habitacional, fazendo conexão entre o SEE estrutural (sistema trinário de circulação com comércios e serviços) e o CIC.

O terreno de 252,67 m2 possui ótima localização, de esquina com a Rua João Alencar Guimarães, e a apenas 200 metros do fim da Av. Iguaçu, permitindo ampla visibilidade a qualquer tipo de investimento que se queira fazer nesta região.

A casa precisa de reparos, mas é habitável, caso seja utilizada para fins residenciais. Um lar com histórias de uma família que reside há mais de 30 anos no mesmo local. Composta por um primeiro pavimento com ampla sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha e copa. No segundo pavimento encontramos um terceiro quarto, banheiro, varanda, e um quarto menor.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço Rua Cel Airton Plaisant 278 casa A
Área Privativa: 214,60 m²
Área total Terreno: 252,67 m2
Ano de construção: 30 anos
Face Sol: Leste e Oeste
Posição: esquina
N° de quartos: 3
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: 1 coberta e 2 descobertas
IPTU: R$ 731,00 ANUAL

Compra de Potencial Construtivo = 8 pavimentos
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 43.0.0041.0032.00-2
INDICAÇÃO FISCAL:

DADOS DA GUIA AMARELA
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%

Altura Máxima: 04 PAVIMENTOS
06 PAVIMENTOS PARA USOS HABITACIONAIS NOS TRECHOS LINDEIROS A ZR-4.
ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONÁUTICA.
Recuo Frontal: 5,00 M
Afastamento das Divisas: FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS.
NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
Estacionamento
OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Observações Para Construção
1 - Observar o contido na lei 9803/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo.
2 - Em caso de aquisição de potencial construtivo, de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos
permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes:
- Usos: Habitação coletiva e habitação transitória 1.
- Coeficiente de aproveitamento: 2,0.
- Altura máxima: 8 pavimentos.
- Afastamento de divisas: Até 2 pavimentos facultado.
Demais pavimentos H/6 atendido mínimo de 2,50 m.
- Atender demais parâmetros desta consulta amarela.
3 - Poderá ser concedido alvará de funcionamento para Indústrias Tipo 1 em edificações existentes.
4 - Poderá ser concedido álvara de funcionamento para Indústrias Tipo 2 na área de abrangência da Cidade Industrial
de Curitiba, ouvida a CDC.

REGIÃO

Proximidade das vias principais da cidade: Av Iguaçu, Av. Silva jardim, Av. Sete de Setembro, e Av. Pres. Getulio Vargas. Entorno com todo tipo de serviços e comércio. Destaque para a Uniandrade Centro Universitário Campos de Andrade que fica a pouco mais de 1 km E ainda o Hospital Cardiológico Costantini, que fica a 1,2 km de distância.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO

À vista ou financiado. Não aceita permuta.

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