Terreno à venda R$ 60.500.000 60500 m²
Zoneamento ZMC (zona mista c)com característica para uso industrial ( isoladamente ou em condomínio) no que tange a construção com.2 opções a serem consideradas: obtenção máxima de potencial construtivo conforme necessidade de indústria a ser instalada.
Lote mínimo:250 MTS/ frente 10 mts
Coeficiente de aproveitando: 2,0 ( duas vezes), ou seja, pode construir até 121.000 metros.
Taxa de ocupação:0,8(80% da área do terreno) - 48.000 metros
Recuo de frente:5 metros
Recuo dos fundos/lateral: 3 metros, porém, necessário observar R=(H-6)/10 onde R recuo fundos e laterais H: altura total da edificação
1 Consideração: empresas que necessitam de PD alto( atualmente 12 metros)*
*adotada pela grande maioria das empresas que constroem galpões logísticos para locação onde se amplia consideravelmente possíveis interessados. HJ é viável a construção de mezanino metálico;
Ocupação:48.400m² único pavimento
Recuo Frente:5 mts
Recuo fundos/laterais:3,00m² - PD 12 mts ou mais
2 Consideração:Indústrias leves com utilização de pavimentos superiores.
Ocupação: 121.000 m² (grosso modo)
Pavimento Térreo 48.400m² - 1º pavimento 48.400 mts - 2º pavimento 24.200 m²
Recuo frente:5,00 m² - Recuo fundos/lateral:3,00 m²
PD - 12 metros ou + ( pode-se contar com PD entre pavimentos de 4,00m² ou ainda pavimentos inteiros
Valor m²:R$1.000,00 - Aberto a propostas/ negociação - 28/10/2020
Lote mínimo:250 MTS/ frente 10 mts
Coeficiente de aproveitando: 2,0 ( duas vezes), ou seja, pode construir até 121.000 metros.
Taxa de ocupação:0,8(80% da área do terreno) - 48.000 metros
Recuo de frente:5 metros
Recuo dos fundos/lateral: 3 metros, porém, necessário observar R=(H-6)/10 onde R recuo fundos e laterais H: altura total da edificação
1 Consideração: empresas que necessitam de PD alto( atualmente 12 metros)*
*adotada pela grande maioria das empresas que constroem galpões logísticos para locação onde se amplia consideravelmente possíveis interessados. HJ é viável a construção de mezanino metálico;
Ocupação:48.400m² único pavimento
Recuo Frente:5 mts
Recuo fundos/laterais:3,00m² - PD 12 mts ou mais
2 Consideração:Indústrias leves com utilização de pavimentos superiores.
Ocupação: 121.000 m² (grosso modo)
Pavimento Térreo 48.400m² - 1º pavimento 48.400 mts - 2º pavimento 24.200 m²
Recuo frente:5,00 m² - Recuo fundos/lateral:3,00 m²
PD - 12 metros ou + ( pode-se contar com PD entre pavimentos de 4,00m² ou ainda pavimentos inteiros
Valor m²:R$1.000,00 - Aberto a propostas/ negociação - 28/10/2020
