Cazaroto Imóveis Vende Apartamento Alto Padrão no Bairro Água Verde com com 253 m² de Área Total 3 Suites e 2 Vagas de Garagem
Tokaj, localizada no norte da Hungria, é uma região nobre, ensolarada, famosa pela
produção de um reverenciado vinho doce, raro, de sabor único, envolvente e de muita
qualidade. O maravilhoso Tokaji, considerado “o rei dos vinhos e o vinho dos reis”,
bastante desejado pelos seus apreciadores.
Inspirada na região e no vinho, a AGL traz para o Água Verde um empreendimento de alto
padrão, com diferenciais de tecnologia e sustentabilidade.
Projeto inteligente, com excelente posição solar em todas as unidades.
Composição da Unidade
Hall, Sala de estar, sala de jantar, varanda com churrasqueira a carvão, cozinha, área de serviço, lavabo, circulação, suíte Master, banheiro social, 2 suítes
ÁREA DE LAZER
Salão de Festas
Lounge e Jardim Integrados ao Salão de Festas
Salão de Festas . Espaço Tokaii
Brinquedoteca
Espaço Fitness . Interno
Espaço Fitness para Circuito Funcional
Salão Gourmet e Jogos
Garagem com Infraestrutura para Recarga para Carros Elétricos e Piso em Pintura Epóxi
Diferenciais
Conforto Térmico e Acústico
Excelente posição solar para todas as unidades
Manta acústica no piso
Banheiros com pisos aquecidos
Esquadrias e portas com atenuação acústica
Vidros refletivos com baixa transmitância e proteção UV
Estudo de iluminação solar através de simulações
Sustentabilidade, Segurança e Tecnologia
• Consultoria especializada – Ecostudio
• Sistema solar de pré aquecimento de água
• Captação e tratamento de águas de chuva
• Sensor de presença e luzes de LED nas áreas de lazer
• Infraestrutura para recarga para carros elétricos
• Reconhecimento por biometria no acesso ao
empreendimento
• Persiana motorizada nos dormitórios
• Projeto de segurança - Diniz e Associados
• Infraestrutura para portaria virtual
• Área de lazer entregue equipada e decorada
• Porcelanato em grandes formatos
• Vista superior das portas com bandeira
• Ponto para coifa na cozinha
• Pontos para ar condicionado nos quartos e
salas
• Ralo linear em todos os banheiros
• Medição de água e gás individual
• Misturadores de água quente e fria
• Tomadas USB nas cabeceiras nos dormitórios
• Forro de gesso em todo apartamento
• Elevador para os dois pavimentos nas
coberturas e duplex
• Garagem com piso em pintura epóxi
• Bicicletário
Conforto
• Ponto para desembaçador de espelhos nos
banheiros
• Ponto pra aquecedores de toalhas
• 2 chuveiros de teto nas suítes master
Segurança
• Projeto de segurança – Diniz e Associados
• Infraestrutura para portaria virtual
• Acesso de pedestres com eclusa
• Sistema de Alarme e Câmeras
Tecnologia
• Infraestrutura para recarga para carros
elétricos
• Reconhecimento por biometria no acesso ao
empreendimento
• Fechadura eletrônica nas portas de entrada
dos apartamentos
• Persiana motorizada nos dormitórios –
passível de automação
Diferenciais Construtivos
• Laje em concreto protendido
• Prova de carga nas fundações
• Projeto estrutural com laudo de ATP
(Avaliação Técnica de Projeto)
• Fachada EIFs (External Insulation Facade
System)
Localização
Rua Murilo do Amaral Ferreira, 112 . Água Verde
O nobre bairro Água Verde já lembra bem-estar até no nome. Muito prático para quem vive nele, possui fácil acesso com vias e avenidas de grande circulação. Faz divisa com o Batel, Portão, Vila Izabel, Rebouças e Centro. O bairro mescla residências e edifícios de alto padrão com uma variedade de pontos comerciais, como shoppings, lojas, bancos, empreendimentos corporativos, supermercados, redes farmacêuticas, restaurantes, bares e hotéis.
Dentre os pontos muito conhecidos dos Curitibanos, destacam-se:
Praça do Japão
Clube Curitibano
Arena da Baixada
Parque Afonso Botelho
Shopping Água Verde
Hospital IPO
Hospital Santa Brígida
Hotel Four Points Sheraton
Cultura Inglesa
Supermercados Angeloni
Pão de Açúcar
Condor e Festval.
Visão Geral do Água Verde
Tradicional bairro de Curitiba, o Água Verde, recebeu o nome do rio que corta a região.O bairro que possui cerca de 5km² está dentro da regional do Portão, e no Zoneamento Residência tem regiões que pertencem a ZR 3 e a ZR 4.É um dos bairros em que os imóveis mais se valorizaram nos últimos anos, sendo o mais procurando entre os que querem comprar imóveis já construídos ou alugar.O bairro faz limite com o Batel, Centro, Portão, Rebouças, Seminário e Vila Izabel.
Youtube
O Água Verde mescla sua área residencial, nas quais é possível encontrar casas, sobrados e edifícios com apartamentos com uma rica área comercial, com muitos prédios corporativos com salas e escritórios.Apesar de fazer parte da regional do Portão, o bairro é vizinho do Centro uma localização geográfica privilegiada, o que torna o bairro próximo de qualquer lugar em Curitiba.O comércio local é rico, com destaque para lojas de móveis e decoração, principalmente localizados nas Rua Iguaçu e na Avenida Getúlio Vargas e também no trecho da República Argentina que corta o bairro.Possui grandes áreas de lazer, tornando o bairro acolhedor para quem quer passear com os filhos, animais ou se exercitar.A Praça Ouvidor Pardinho, por exemplo, possui uma grande área para caminhada, além de uma academia ao ar livre.Outra região de lazer é a praça Afonso Botelho, popularmente conhecida como Praça do Atlético, vizinha do estádio do clube de futebol.Durante o fim de semana o movimento se concentra em torno dos diversos bares e restaurantes na região das Avenidas Água Verde, Iguaçu, Sete de Setembro e nas Ruas Petit Carneiro e Brasílio Itiberê.No restante do bairro, aos sábados e domingo, imperam a calma e a tranquilidade, já que a maioria dos passantes estão de folga.Ideal para quem quer se mudar com família e filhos, reunindo a comodidade da área central da Cidade com a tranquilidade de um bairro residencial.
Transporte no Água Verde
A facilidade de acesso utilizando o transporte coletivo é um dos destaques do bairro Água Verde, já que ele conta com diversas linhas de alimentadores, linhas diretas, expressos e interbairros.
Na rua Sete de Setembro ou na República Argentina, é possível pegar o expresso Santa Cândida / Capão Raso ou o Pinheirinho / Rui Barbosa, que fazem a ligação do eixo Norte-Sul da cidade.São vários tubos de embarque, separados em distâncias de 600 metros cada um, facilitando o acesso para quem precisa do ônibus.O Interbairros I corta a região, percorrendo boa parte do bairro, dando acesso aos bairros Batel, Bigorrilho, Mercês, Bom Retiro, Centro Cívico, Juvevê, Prado Velho e Rebouças.No sentindo anti-horário, ele vem do Batel, descendo a rua ngelo Sampaio até a Rua Conselheiro Dantas, fazendo ligação com a PUC.No sentido horário, ele faz o caminho contrário, vindo da universidade pela Rua Chile, que depois da Brigadeiro Franco passa a se chamar Avenida Água Verde, virando à direita na Rua Bento Viana, dando ao acesso ao bairro do Batel.A integração dessa linha com o transporte coletivo se dá fora do terminal urbano, por tempo, ou seja, quem aciona o cartão transporte em outra linha urbana e, no período de uma hora, aciona novamente em um ônibus da Linha Interbairros I, não paga uma nova passagem.O mesmo acontece quando se aciona o cartão transporte no Interbairros I e, no período de uma hora, aciona o cartão novamente em outra linha.Os ônibus alimentadores complementam o transporte da região, percorrendo as principais ruas dos bairros, ligando os locais de grande fluxo às ruas de menor movimento.Cultura e Lazer no Água VerdeConfira uma lista de atrações de cultura e lazer no bairro Água Verde.Cine Água VerdeO Cine Água Verde é um dos cinemas mais tradicionais de Curitiba. Hoje, sob a administração da rede CinePlus, o cinema, que se localiza dentro do Shopping Água Verde, possui duas salas para a exibição de filmes nacionais e internacionais, dublados e legendados.O endereço fica na Av. República Argentina, 1927.Sesc Água VerdeO Sesc Água Verde, localizado na Av. República Argentina, tem uma programação rotativa de eventos, palestras, cursos, aulas, peças de teatro e outras atrações que interessam aos moradores da região.O local possui também uma academia com aulas de condicionamento físico e musculação.O endereço fica na Av. República Argentina, 944.Arena da Baixada – Estádio Joaquim AméricoA Arena da Baixada, antigo estádio Joaquim Américo, foi totalmente reformado em 2014 para receber jogos da Copa do Mundo.Originalmente, o primeiro projeto do estádio data do ano de 1914, quando se chamava Baixada da Água Verde, antes mesmo de existir o Clube Atlético Paranaense, dono do estádio e mandante das partidas que hoje acontecem por lá.Em 1934, o estádio foi rebatizado de estádio Joaquim Américo, fundador do internacional na época, principal idealizador do estádio.Desde então, houveram várias reformas e melhorias até chegar na ultima grande mudança, visando a Copa do Mundo de 2014.Além do estádio receber as partidas do Clube Atlético Paranaense, o local também é palco de shows e grandes eventos.
Clube Sociedade Água Verde
Fundado em 01 de janeiro de 1905 com o nome de Sociedade Beneficente Internacional Água Verde, a partir de reuniões de moradores da região que faziam churrascos e bailes, hoje, a Sociedade Recreativa Internacional da Água Verde é um dos clubes mais tradicionais de Curitiba.Sua origem remete a imigrantes italianos, alemães, poloneses, portugueses e espanhóis que, em suas reuniões semanais, perceberam a possibilidade de auxiliar os operários das famílias frequentadoras com atividades recreativas e culturais.A sede, localizada na esquina da Avenida Iguaçu com a República Argentina, conta com piscinas, saunas, locais para a prática esportiva, salões de festas e eventos.Clube Curitibano
Além do Clube Sociedade Água Verde, outro clube presente no bairro é o Clube Curitibano, que tem sua principal sede – Barão do Cerro Azul – localizada na Avenida Getúlio Vargas.O Clube Curitibano foi fundado em 1881 pelo Comendador Ildefonso Pereira Correia e é, sem dúvida, um dos mais tradicionais clubes sociais da cidade.Na sede no bairro Água Verde estão localizados os principais salões de festas do clube, além de piscinas cobertas, academia e quadras de diversos esportes.Dessa estrutura poliesportiva já saíram diversos atletas de renome internacional.
Praça do Japão
Principal equipamento público de lazer do bairro, a Praça do Japão reconstrói a arquitetura tradicional do país do Sol Nascente, com lagos plácidos, cascatas de pedra e o Memorial da Imigração Japonesa, onde estão instaladas a Biblioteca Municipal Praça do Japão, com publicações em japonês, uma Casa de Chá, e a Casa da Cultura, apresentando as artes nipônicas aos curitibanos.A praça também hospeda em seus 14 mil m² mais de 30 cerejeiras doadas pelo governo japonês.A Praça do Japão fica na Avenida Sete de Setembro, na esquina com a R. Francisco Rocha, e o atendimento do Memorial da Imigração Japonesa é feito de terça a domingo, entre as 9h e as 18h.
Gastronomia e Vida Noturna no Água Verde
Os restaurantes, bares e casas noturnas do bairro Água Verde atraem um grande movimento de moradores da região e de bairros vizinhos. Conheça as principais atrações:Restaurante Peixinho
Inaugurado em 1991, o Restaurante Peixinho está localizado na Av. Água Verde, 09.O restaurante serve, a la carte, pratos como Peixe à Milanesa, Moqueca de Peixe e Estrogonofe de Peixe.As porções podem ser individuais ou para casais. Além da opção de comer no local, os frequentadores também podem retirar no balcão os pratos para viagem.Para quem gosta de um bom peixinho frito é uma excelente pedida.Mas vale uma dica: nos finais de semana é bom chegar cedo, já que local enche e fica com fila de espera.Crossroads
O Crossroads é um dos bares mais antigos de Curitiba que agradam um público muito seleto: os roqueiros.A agenda de shows contempla bandas locais, que tocam músicas próprias e covers de bandas famosas, além de abrigar frequentemente shows de bandas do cenário nacional e internacional.Além da música, o bar conta com o cardápio variado com sanduíches, pratos e petiscos que agradam a todos os paladares.O Crossroads fica na Av. Iguaçu, 2.304.
Educação e Sáude no Água Verde
É no bairro do Água Verde que está localizado o Hospital Pequeno Príncipe, hospital criado em 1919 por uma associação de mulheres que queriam promover a melhora das condições de saúde de crianças carentes.Desde então, o hospital tornou-se referência na área de pediatria e oncologia infantil.O Hospital Pequeno Príncipe já realizou mais de 400 transplantes de órgãos e mais de 1.500 médicos e profissionais da saúde fizeram sua residência no hospital.
O Água Verde possui diversas opções de escolas e colégios, públicas e particulares.Um exemplo é o Colégio Bom Jesus do Água Verde, localizado na Rua Nestor Victor, 910, atendendo alunos do Ensino Infantil e Fundamental.Outro destaque da rede particular é o Colégio Sagrado Coração de Jesus, localizado na Avenida Iguaçu, 1550, desde sua fundação, no ano de 1946.O Colégio atende alunos do Ensino Infantil, Fundamental e Médio. Na rede pública, o destaque é para o Colégio Estadual Prof. Lisymaco Ferreira da Costa, que atende alunos do Ensino Fundamental II e Ensino Médio.O comércio de rua no Água Verde se espalha principalmente nas Avenidas Getúlio Vargas, Iguaçu, e República Argentina, além de ampla oferta de serviços por todas as regiões do bairro.Na rua Chile e em outras vias de grande porte também são encontrados pequenos centros comerciais e galerias em profusão.Shopping Água Verde
Um dos mais antigos centros comerciais de Curitiba, o Shopping Água Verde foi inaugurado em 1984.Com 70 lojas distribuídas em mais de 6.200m², uma ampla Praça de Alimentação, parque infantil e duas salas de cinema gerenciadas pela rede CinePlus.O Shopping Água Verde já viu dias mais movimentados antes da abertura do Shopping Palladium, no vizinho Portão, mas continua sendo referência em compras na região, assim como ponto de encontro no bairro, em especial no calçadão entre as torres do edifício, que recebe food trucks e feiras de artesanato.
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* O preço apresentado nessa página é o menor da tabela de vendas do mês por tipologia, quando exibido no anúncio, que pode não estar mais em vigor, pois a Construtora ou Incorporadora pode alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento sem prévio aviso. Necessário verificar a disponibilidade do apartamento para comercialização com corretores, pois poderá não estar mais disponível para venda. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para mais detalhes, consulte sempre um corretor.
Todas as imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. 1) Plantas com sugestão de decoração: Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. 2) Perspectivas artísticas com sugestão de decoração e/ou fotos de decorados: Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição do apartamento. 3) Serviços: A contratação de serviços de uso comum depende de decisão dos condôminos em reunião condominial, que tem poder de não aderir ou cancelar serviços previamente oferecidos. 4) Diferenciais: Nem todos os diferenciais anunciados se aplicam a todas unidades autônomas. Ex.: Dentro de um empreendimento, Churrasqueira no Terraço pode estar disponível para um grupo de apartamentos, mas não para outro, mesmo para tipologia igual. Para mais informações consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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