Casa à venda R$ 1.697.000 376 m²
Rua Lívio Moreira, 565 - Ahú, Curitiba - PR

Casa com 6 quartos, 8 vagas - Ahú

Casa à venda no São Lourenço, bem na divisa com Ahu de 376m² área útil averbada e 224m² não averbados, num terreno de 680m2, Com muito espaço e ventilação. Esta linda casa é dividida em hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, lavabo, pé direito alto trazendo muita amplitude ao ambiente. Subindo a escada temos o escritório que pode ser revertido como quarto, em frente, dois quartos com mezanino e um banheiro social. Acima, quarto principal com sacada e closet, suíte com banheira e uma sala que pode servir como meditação, escritório. Como preferir!
Partindo novamente da sala, descemos meio lance de escada, encontramos uma sala de tv, e escritório (podendo ser dois quartos), cozinha copa, despensa e lavabo. Descendo outro meio lance de escadas, tem uma sala de jogos, lavanderia (com dois tanques, aquecedores, armários) e um banheiro com chuveiro. Descendo mais meio lance de escadas, encontramos a garagem para 8 carros, sendo 3 cobertas e churrasqueira, jardim de inverno, lavabo e salão de festa, depósito de ferramenta. Nos fundos tem árvores frutíferas (jabuticaba e lichia) e quadra poliesportiva, ateliê (com dois ambientes e banheiro).
O entorno da casa é tranquilo, arborizado, residencial, sendo possível ouvir canto de muitos pássaros.

DADOS DO IMÓVEL
Rua: Lívio Moreira, 565 Ahú/São Lourenço
Área Privativa: 376m²
Área do Terreno: 680m²
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 4, sendo 1 suíte master
Vagas de Garagem: 8 vagas, sendo 3 cobertas
IPTU/Anual: R$ 4.300,00
Averbação: 376m²

DADOS GUIA AMARELA
Zoneamento: ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
USO PERMITIDOS HABITACIONAIS
Unifamiliar (altura básica 2 pavimentos)
Institucional (altura básica 2 pavimentos)
Unifamiliar em série (altura básica 2 pavimentos)
Empreendimento Inclusivo de Habitação de interesse (altura básica 2 pavimentos)
USO PERMITIDO NÃO HABITACIONAL
Comércio e serviço Vicinal (altura básica 2 pavimentos)
Comunitário2 - Culto religioso (altura básica 2 pavimentos)
Comunitário 1 (altura básica 2 pavimentos)

A REGIÃO
A casa fica a apenas 2km do Parque São Lourenço, possui acesso ao transporte público, está apenas a 1,7km do Supermercado Condor, 1,3km da Farmácias Nissei, 1,1km posto de gasolina, 650m OAB/PR - Subseção de Curitiba, 1,2km Hospital Ônix Mateus Leme.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Estuda permuta por imóvel de menor valor, a analisar.

DEPOIMENTO DOS PROPRIETÁRIOS

"Construímos a casa para morarmos com nossos dois filhos pequenos de 5 e 7 anos.
Muitas festas foram realizadas unindo toda a família, aproximadamente 50 pessoas, usufruindo do salão de festas e do salão de jogos onde tínhamos ping-pong, sinuca, pebolim, dardos. Foi muito bom poder reunir todos os familiares e amigos.
A vizinhança é bem tranquila, arborizada e recheada de pássaros!
Próximo temos a OAB, colégio Bom Jesus, parque São Lourenço.
No final da tarde curtia um livro deitada na rede da sacada do quarto. Uma tranquilidade".

AGENDE SUA VISITA COM 24H DE ANTECEDÊNCIA!

• Lareira