Apartamento para alugar com 2 quartos R$ 2.300 63 m²
QE 40 AE 4 LT E F ISLA LIFE STYLE, Guara II, Guará

Residencial Isla Life Style - QE 40 - Guará II

Excelente apartamento! Nascente! Com Ar Condicionado nos quartos, com armários planejados, banheiros com box em blindex, espelhos e acessórios, varanda ampla, Sacada na suíte, pintura nova, composto de:

01 Sala;
01 Varanda com rede de proteção nova;
01 Cozinha americana com armários planejados;
01 Área de Serviço com armário planejado, conjugada com a cozinha;
01 Banheiro Social com armário planejado, box, espelho e acessórios;
02 Quartos, sendo uma suíte com sacada, armários planejados e Ar condicionado (Inverter - maior economia no consumo de energia), com redes de proteção;
01 Banheiro da Suíte com armário planejado, box, espelho e acessórios;
01 Vaga de Garagem no subsolo nº 251.

Imóvel com aproximadamente 62 m² de área privativa.

Venha conhecer o Isla Life Style, situado no Guará, com ótima localização, próximo a comércios, bancos, restaurantes, escolas, academias e vários outros comércios e serviços. O residencial fica na rua do Banco Itaú, BRB e Igreja Batista Ebenezer.

Além de localização privilegiada, o Isla Life Style, oferece lazer completo com: Lan House, Pet Care, Playground, Quadra poliesportiva, Sala de yoga / pilates, Salão de beleza, Salão de festas adulto e infantil, Spa, Academia de ginástica, Cinema, Garage band / danceteria, Piscina adulto e infantil, Sala de convenção e Salão de jogos adulto.

Valor líquido do aluguel: R$ 2.300,00.

Valor bruto do aluguel: R$ 2.530,00 (com desconto de pontualidade de R$ 230,00 para pagamento até o dia 10 de cada mês).

Valor líquido do condomínio: R$ 343,41 (+ rateio do consumo da água) (Valor da taxa condominial retirado do boleto Ref. 09/2020 - Pode sofrer alteração sem aviso prévio)

*OBS: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial é de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração.

Consumo individual de ENERGIA e GÁS.
ÁGUA (rateio) cobrada junto com a taxa de condomínio.
IPTU/TLP 2020: R$ 163,10 a parcela (4 parcelas – O valor equivale a um trimestre) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação.
Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor)

CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO:

Apresentar uma das garantias abaixo:

- 02 (dois) Fiadores residentes em Brasília (sendo o primeiro com um imóvel quitado e escriturado no DF com comprovação através de Certidão de Ônus atualizada);

- Título de capitalização - CAP Aluguel da Caixa Seguradora (06 vezes o valor bruto do aluguel - Restituível ao final da locação corrigido pela TR);

- Para aprovação do cadastro é necessário que todos, locatários e fiadores, apresentem toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprovem renda formal, fixa e líquida de no mínimo 3 vezes o valor bruto do aluguel + despesas do imóvel e não tenham nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta.

*Não trabalhamos com SUBLOCAÇÃO, os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros.

Antes do agendamento da visita, será feita uma TRIAGEM dos interessados através de Questionário enviado por e-mail e somente após o recebimento do questionário 100% respondido pelo(a) interessado(a), estando dentro do perfil exigido, é que a imobiliária fará contato para agendar a visita. *Com a triagem os clientes e a imobiliária evitam transtornos e perda de tempo com visitas improdutivas, pois, o imóvel só será disponibilizado para locação ao cliente que atender a todos os critérios descritos neste e-mail.

*Obs.: No momento da retirada da chave da unidade, o(a) visitante deverá preencher um formulário simples com seus dados e de uma referência que ficará arquivado na imobiliária juntamente com uma cópia do documento de identificação com foto.

É concedido um prazo de 01:00 (uma hora) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária.

- CONSULTE JUNTO AO SETOR DE LOCAÇÃO SE O IMÓVEL DESTE ANÚNCIO ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE OU APROVADO.

- CADASTRO APROVADO NÃO GARANTE A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE SEJA EFETIVADA A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO.

Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio:

De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 08:30 hs às 10:30 hs, Tarde: Das 14:00 hs às 16:00 hs e aos Sábados: Das 09:30 hs às 11:00 hs.

Sonho e Lar Imobiliária

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