Apartamento à venda com 2 quartos R$ 635.300 98 m²
Rua Prof. Assis Gonçalves, 911, Água Verde, Curitiba
preço anterior R$ 572.700

GRIGIO, do italiano, cinza, da fachada, concreto aparente. Uma arquitetura intensa, delicadamente pensada para você morar. Seja bem-vindo ao Residencial Grigio, um empreendimento de padrão elevado que oferece pores do sol das sacadas, noites estreladas nas coberturas e flores nascendo nos gardens. Instalado no bairro Água Verde, integra conforto e tranquilidade a amplos espaços para aconchegar a sua família. Afinal, sua família merece o melhor, e o melhor está aqui. Conheça todos os detalhes e encante-se. Localizado na melhor região de um dos bairros mais desejados de Curitiba, o ÁguaVerde, o Residencial Grigio fica próximo de diversas opções de serviços, bares e restaurantes. É um oásis de paz e tranquilidade em uma área residencial privilegiada, que fica pertinho do Centro e do Batel, e ainda oferece fácil acesso ao sistema de transporte público. O Residencial GRIGIO oferece: lounge coberto, piscina coberta e aquecida, academia, playground externo, brinquedoteca, salão de festas com área externa. Pensando na qualidade de vida da sua família o empreendimento oferece: Gerador de emergência para a área comum, elevador e controles de acesso; 2 elevadores; Guarita e preparação para portaria remota (virtual); Garagem espaçosa com rampas largas para fácil circulação de veículos; Apartamentos com 2 ou 3vagas de garagem. Quanto a segurança o empreendimento será dotado de guarita(permitindo porteiro 24 horas) e infraestrutura para portaria virtual, sendo a opção por uma ou outra ou ambas, definida pelo condomínio após a entrega. Além disso, o edifício será entregue com tubulação para circuito fechado de TV (CFTV) que permite a instalação de câmeras de segurança nas áreas comuns, bem como infraestrutura para instalação de cerca perimetral virtual (alarme perimetral). Dentro da filosofia atual de sustentabilidade o Residencial Grigio tem os seguintes recursos: Uso de água da chuva para rega de jardins e lavagem de áreas comuns; Preparação para abastecimento de carros elétricos; Iluminação da área comum em LED, com sensores de presença nas áreas de circulação; Janelas amplas, que garantem mais luminosidade com menor consumo de energia; Economizadores de água em torneiras e descargas de vasos sanitários. Ventilação cruzada em todos os apartamentos(maior conforto térmico) TODAS AS UNIDADES CONTAM COM:• Isolamento acústico nas lajes entre apartamentos (piso)• Isolamento acústico nas tubulações de esgoto dos banheiros• Janelas amplas, favorecendo ambientes mais arejados e maior aproveitamento de luz solar, Forro de gesso rebaixado em todo o apartamento, Possibilidade de personalização do apartamento durante obras (conforme cronograma de modificações), Portas com borrachas de vedação (amortecimento de impacto e redução de ruídos), Quadro VDI: integração de tubulação de TV, telefone, interfone, internet, Previsão para automação futura, Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado split com área técnica fora do apartamento (mais espaço útil nos apartamentos e menos ruído), Paredes em alvenaria. A SALA com Fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos, Infraestrutura para ar condicionado split, Portas de entrada com borrachas de vedação e atenuação acústica com sistema guilhotina (veda-fresta automático). A SACADA com churrasqueira a carvão, Nivelamento de piso entre a sacada e a sala, Previsão de ponto elétrico para aquecedor de torneira para sacada, Forro em madeira no teto, Guarda-corpo em vidro laminado e alumínio (exceto terraço apartamento duplex). Na COZINHA, Ponto para triturador na pia, Ponto para purificador de água, Previsão para coifa. Nos DORMITÓRIOS, venezianas motorizadas nas janelas (exceto porta-janelas) dos dormito?rios, com possibilidade de automação • Infraestrutura para ar condicionado split. Nos BANHEIROS, aquecimento do piso (exceto lavabos e áreas de box de chuveiro), Piso em porcelanato retificado, Ponto para desembaçador de espelho, Bancada em mármore, Isolamento acústico na tubulação de esgoto do apartamento superior, Ventilação natural nos banheiros (exceto lavabos, terceiro banheiro ou de serviço), Ponto para toalheiro aquecido, Nicho embutido no box, Mono comando para os chuveiros, Louças e metais de primeira linha, Lavabo, Área de serviço (lavanderia) separada da cozinha, ambas com janela para o exterior- GRIGIO - Unid. 203 - Entrega em Dez. 2023