Casa à venda R$ 360.000 140 m²
Morro de São Paulo, Cairu - BA

Casa com 4/4 À Venda em Morro de São Paulo.

Casa à Venda na Fonte Grande em Morro de São Paulo

Uma das últimas casas com terreno e área verde aqui na região da Fonte Grande, no centro do Morro de São Paulo. Cerca de 150 metros até a praça Aureliano Lima ou até a igreja e apenas 450 metros até a Primeira Praia! A localização é perfeita, pois está próximo das praias principais, do centro de comércio e serviços, do posto de saúde e do porto de chegada e saída. Local ideal para viver ou para alugar e ter renda. Esse imóvel é um dos últimos que está à venda com valor ainda acessível nessa região e tem terreno com espaço livre, jardim, boa localização e boa vizinhança.
A maior parte das casas de Morro já virou pousada ou algum outro empreendimento comercial. Isso eleva os preços e torna as vezes quase que inviável o investimento. Uma loja na rua principal com cerca de 17 a 18m² de área já ultrapassa o valor dessa casa. Um imóvel com 350m² de terreno e 140m² de área construída! Aqui você pode também viver confortavelmente em meio à natureza e ainda obter renda com o aluguel de quartos, já que a casa possui 3 níveis independentes. Bom, vamos falar um pouco mais sobre a casa...
Ela pertence aos mesmos proprietários a mais de 20 anos e apesar de ainda não possuir a escritura pública, a dona tem a posse comprovada há mais de 15 anos. Tem cadastro no IPTU, que já pode ser transferido imediatamente para os novos proprietários(compradores). Um dos melhores investimentos hoje aqui em Morro de São Paulo, para essa faixa de valor. Não existem mais casas como essa na parte central aqui da vila. As outras são mais caras...
Essa casa já abrigou um Hostel durante alguns anos e é dividida em 3 pisos contendo: 01 suíte no piso inferior; 01 dormitório, ampla sala com varanda, cozinha e banheiro no piso intermediário e mais 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e outra varanda no piso superior. Existe espaço no terreno para expandir a construção também se houver intenção.
Estruturalmente a casa está boa, com o telhado em bom estado, instalações elétricas e hidráulicas funcionam e não existem sinais de umidade nem de problemas estruturais. Obviamente que devido à ação do tempo, existem reparos que precisam ser efetuados e diria até que uma pequena reforma, para melhorar o acabamento e deixar os ambientes com um ar mais 'atual'. A casa tem pouco mais de 20 anos de construção...
A estrutura ainda permite a construção de mais um piso, que pode ampliar consideravelmente a área do imóvel e deixa-lo ainda mais valorizado. Enfim, é uma oportunidade única para quem deseja investir bem aqui no Morro. É um negócio de oportunidade, pelo valor do investimento, que está abaixo do valor de mercado que esse imóvel vale. Se você estava procurando uma bela chance para investir bem, entre em contato comigo agora e vamos conversar melhor sobre essa oferta!
Eduardo Vinicius Silva - Corretor de Imóveis - CRECI 20350 BA
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