Casa à venda R$ 1.400.000 450 m²
Avenida Tabelião Passarela - Serra da Cantareira, Mairiporã - SP

Casa em Condomínio para Venda em Serra da Cantareira São Paulo-SP - 40034

Terreno com 1.160 metros2 com área de preservação. É uma via de trânsito local, no centro do loteamento, isso resulta em mais privacidade e segurança. Histórico Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura. Foi construída ao longo de 10 anos. As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados. A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica). Características da residência É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural. Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira: - Sala com vários ambientes e lavabo - Sala de jantar - Copa/cozinha - Área de serviço e despensa - Escritório - Duas suítes e dois quartos - Um sótão - Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello - Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina. Na área externa temos piscina, deck e canil. A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas. Recentemente sofreu algumas adaptações que se adequaram muito bem à sua funcionalidade, especialmente as esquadrias de madeira que foram substituídas por alumínio e vidro. Vivia na casa apenas um casal sem filhos. Documentação Toda a documentação está regular. A residência possui ?habite-se?. Para fins de financiamento observar o seguinte: Área Real do imóvel = 459 m2 Área no IPTU = 350m2 Área no habite-se = 250m2. O loteamento A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações. O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa. A associação possui água com qualidade mineral e é de fácil administração frente ao volume reduzido de lotes.

• Cozinha
• Sistema de alarme
• Varanda
• Churrasqueira
• Lareira
• Espaço gourmet
• Interfone
• Piscina
• Salão de festas