Terreno à venda R$ 500.000 544 m²
RUA FRANCISCO TIMÓTEO DE SIMAS 510, Uberaba, Curitiba

ERRENO A VENDA EM UBERABA, A 500 METROS DA AVENIDA SALGADO FILHO, 900 METROS DO SUPERMERCADO JACOMAR, DE ESQUINA, EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, COM TODA A INFRAESTRUTURA DE COMERCIO, SERVIÇOS E TRANSPORTES, CONTENDO:

TERRENO DE ESQUINA - MEDINDO 16 X 34 - TOTAL DE 544 M² - ZR-2

COM DIFERENCIAL DE HABITAÇÃO COLETIVA E PODER COMPRAR POTENCIAL CONSTRUTIVO
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR COM CONSTRUÇÃO DE 04 SOBRADOS
E USO COMERCIAL.
DETALHES:

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS, ENTRE OUTROS:

1 - HABITAÇÃO COLETIVA.
2 - HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
3 - TOLERADO HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE ATENDIDA A DENSIDADE MÁXIMA.
( É UMA ZONA RESIDENCIAL ( ZR 2 ) PARA CONSTRUÇÃO DE ATÉ 04 SOBRADOS, COM BOM ESPAÇO POR UNIDADE).

USOS PERMITIDOS COMERCIAIS, ENTRE OUTROS:

1 - COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE ATÉ 400,00 M².
2 - COMUNITÁRIO 1 E 2, SUPERMERCADO E CENTRO COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M².
3 - COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA .

USOS PERMISSÍVEIS, ENTRE OUTROS:

1 - COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ATÉ 2000,00 M².
2 - COMUNITÁRIO 1, 2 E 3, SUPERMERCADO E CENTRO COML COM ÁREA CONSTRUÍDA ATÉ 5000,00 M².
3 - INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA CONSTRUÍDA ATÉ 400,00 M².

OBSERVAÇÃO 2). ** OS PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO PARA OS USOS PERMISSÍVEIS, SERÃO DEFINIDOS PELO CONSELHO MUNICIPAL DE URBANISMO (CMU).
EM CASO DE AQUISIÇÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO DE ACORDO COM A LEI 9802/2000 E DECRETO 196/2000, OS USOS
PERMITIDOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS SERÃO OS SEGUINTES :

USOS : HABITAÇÃO COLETIVA E HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO : 1,5.
ALTURA MÁXIMA : 4 PAVIMENTOS.
AFASTAMENTO DE DIVISAS : ATÉ 2 PAVIMENTOS FACULTADO.
ACIMA DE 2 PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.

PARA MAIS INFORMAÇÕES OU PARA FAZER PROPOSTA ENTRE EM CONTATO COM NOSSOS CORRETORES, PELOS FONES: OU OU . - 14/06/2020